Omschrijving
Schitterend in Valkeveen gelegen karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met een separaat gebouwde royale studio op een ruime kavel met afsluitbare oprit en zonnige tuin met ruim uitzicht. Zelden komt er op zo’n bijzondere plek midden in de natuur zo’n mooie woning beschikbaar! De Oud Huizerweg biedt de perfecte combinatie van ruimtelijke beleving, natuurlijke schoonheid en historisch karakter. De woning is op fietsafstand gelegen van de stadswallen van Naarden-Vesting, de dorpscentra van Bussum en Huizen, alsmede scholen en sportverenigingen. De uitvalswegen A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
ALGEMEEN
Deze INSTAPKLARE charmante 20-er jaren HELFT van een DUBBEL WOONHUIS is niet alleen uniek gelegen, het heeft ook nog STUDIO die volledig onderkelderd is dat zich uitstekend leent om te gebruiken als GASTENVERBLIJF en/of WERKRUIMTE. Zowel het woonhuis als het gastenverblijf zijn fris en licht afgewerkt en voorzien van isolerende beglazing. Kortom, een uniek object met ontelbare mogelijkheden! In dit huis kunt u genieten van rust, sereniteit en een overvloed aan groen. Omgeven door weelderige bossen, uitgestrekte velden en het schitterende Gooimeer, wordt u elke dag getrakteerd op een prachtig uitzicht en een ultiem gevoel van ontspanning.
TUIN
Achter de elektrische bedienbare poort met camera bevindt zich een oprit voor twee auto’s. De volledig omheinde tuin biedt volop zon en privacy en heeft diverse vaste planten afgewisseld met gras. Hier kan heerlijk genoten worden van het buitenleven. Het huis is gelegen aan een doodlopende autoluwe weg met directe toegang tot achterliggende bos en heide.
INDELING WOONHUIS
Kelder:
• Stahoge kelder met wasmachine en droger aansluiting en veel bergruimte.
Begane grond:
• Entree/hal met bediening camerasysteem;
• Modern toilet;
• Woon-/ eetkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
• Moderne in hoek opgestelde keuken vv inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast;
• Massief houten vloer op de gehele begane grond.
1e Verdieping:
• Bordestrap met vaste kastruimte;
• Overloop met separaat 2e toilet;
• Hoofdslaapkamer met vaste kastruimte;
• Moderne badkamer met bubbelbad, douche en wastafelmeubel;
• 2e slaapkamer met vide;
• Massief houten vloer op de gehele 1e verdieping;
Bergzolder:
• Bergzolder met cv-combi opstelling bereikbaar via vlizotrap.
INDELING STUDIO
Souterrain:
• Groot souterrain (ruim 45 m2) met veel mogelijkheden;
• In gebruik als speelparadijs voor de kinderen;
• Verwarmd en voorzien van elektra;
• Voorheen gebruikt als geluidsstudio;
Begane grond:
• Ruime woonkamer en/of werkruimte met openslaande tuindeuren;
• Massief houten vloer op de gehele begane grond.
1e verdieping:
• Slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten;
• Badkamer met toilet, wastafel en CV.
OMGEVING
De woning is prachtig gelegen, midden in het bos in het natuurgebied de Limitische Heide aan de rand van het vroeger Naardense ontzandingsgebied in Valkeveen en op loopafstand van het Gooimeer. In deze autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en om de hoek een theehuis heeft elke woning zijn eigen unieke karakter en draagt zo bij aan de bijzondere ambiance. In het natuurgebied zijn diverse wandelroutes door het coulisselandschap en over de zandverstuiving. ´s Ochtends wordt je wakker met geluiden uit het bos en van de vogels. Plaatsen zoals Naarden (Vesting), Huizen, Blaricum en Bussum met bijbehorende faciliteiten zijn met de auto of fiets snel bereikbaar. Dit geldt ook voor de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere.
BIJZONDERHEDEN
• Uniek gelegen midden in het bos nabij het Gooimeer, de Limitische heide en de Nieuw Bussummerheide;
• Woonhuis met een grote studio (3 lagen);
• Volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming;
• Massief houten vloer op begane grond en 1e verdieping woonhuis en op de begane grond van de studio;
• Uitermate geschikt voor ontvangst van logerende gasten of praktijk aan huis;
• Ontelbare andere mogelijkheden qua toepasbaarheid;
• Drukte van omliggende plaatsen binnen ca. 5 a 10 autominuten, Amsterdam ca 30 minuten;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Omheinde tuin met elektrische op afstand bedienbare toegangspoort met camera.
Kenmerken
