Omschrijving
2 BIJZONDERE OBJECTEN IN 1!
Karakteristieke zeer charmante 2-onder-1-kap woning met fraaie aangelegde zonnige achtertuin (W), schuurtje en achtergelegen vrijstaand bedrijfsgebouw, met meerdere mogelijkheden, allebei gerenoveerd en verkerend in een prima staat van onderhoud met een representatieve uitstraling. Een uitermate interessant object voor aan huis gebonden beroepen, kantoor aan huis, dubbele bewoning (mantelzorg), guesthouse of B&B. Een unieke combinatie in het centrum van Hilversum met haar intercity station en een verscheidenheid aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast vindt u in Hilversum meerdere lagere scholen en kinderopvang op loopafstand, en een goed aanbod in internationaal lager en middelbaar onderwijs. Hilversum heeft een goede verbinding naar Amsterdam en Utrecht doormiddel van het intercity station.
Woning:
Indeling: entree, hal met fraaie originele plavuizenvloer, garderobe en trap naar de verdieping in woonkamer. Royale woonkamer (ca. 40m²) met erker en glas-in-lood details, parketvloer en mogelijkheid voor open haard. Dichte en compleet uitgevoerde keuken met SMEG 5-pits-gasfornuis, provisiekelder en toilet. Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers (evt. een 3e slaapkamer te realiseren), balkon en een complete badkamer v.v. ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. De zolder is in gebruik als berging.
Bedrijfsgebouw:
Het bedrijfsgebouw dat aan de achterzijde van het perceel is gesitueerd, is oorspronkelijk opgericht als schilderwerkplaats, maar is in 1999 volledig gerenoveerd tot een smaakvolle ruimte compleet met alle voorzieningen en thans in gebruik als kantoor. Zeer geschikt voor meerdere doeleinden zoals guesthouse of B&B. Het gebouw bestaat uit 2 verdiepingen en heeft een eigen douche, toilet, volledige keuken met op de 1e verdieping een grote, multi functionele ruimte.
Tussen beide objecten ligt een mooi aangelegde zonnige tuin (12 meter diep) met diverse terrassen en een verscheidenheid aan bloemen en planten. De tuin en bijgebouw zijn via een zijpad makkelijk te bereiken. Parkeren op parkeerplaatsen in de straat met parkeervergunning.
Bestemmingsplan bedrijfsgebouw:
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’.
Het bedrijfsgebouw kan niet gebruikt worden als afzonderlijk woonhuis. Het woonoppervlak van beide gebouwen is bij elkaar opgeteld (woning 114m2/ bedrijfsgebouw 89m2)
KOM SNEL BEZICHTIGEN!
Kenmerken
