Karakteristieke vrijstaande familiewoning, compleet gerenoveerd, uit 1902 met een A+++ label in de gezellige Chrysantenstraat.

Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, waar de kinderen op straat spelen, vindt u deze bijzondere vrijstaande eengezinswoning. De ligging is fantastisch ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de gezellige “Gijsbrecht” op loopafstand, de (internationale) scholen, uitvalswegen en het NS-station (vanwaar goede verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht). Ook het centrum van Hilversum bereikt u makkelijk te voet. Hier vindt u veel restaurants, een bioscoop, diverse uitgaansgelegenheden, Foodhall Mout en een uitgebreid assortiment aan winkels en winkelketens.

In 2021 hebben de eigenaren de woning compleet gerenoveerd waarbij er binnen de karakteristieke buitenschil een volledig nieuwe woning is gerealiseerd. Hierbij is conform nieuwbouw eisen een zeer energiezuinige woning gebouwd, hierbij zijn alle installaties, waaronder riolering, water, ventilatie en elektra vernieuwd. De woning is van het gas af en voorzien van een warmtepomp. Daarnaast liggen er 25 zonnepanelen op het dak hierdoor is “nul op meter” zeer realistisch. Verder is het huis voorzien van een luchtfiltersysteem met warmte terugwinning. Ook is er een makkelijk uit te breiden domotica systeem aanwezig voor de verlichting en zonwering

Op de begane grond is de stoere betonvloer volledig voorzien van vloerverwarming waar tevens mee gekoeld kan worden. Boven zijn alle natte ruimtes boven voorzien van vloerverwarming/koeling en worden de slaapkamers verwarmt en gekoeld met ventilatie convectoren.

Daarnaast is de woning uitermate toekomst gericht met uitmuntende isolatie in vloeren, wanden en dak. Niet voor niets is het energielabel een A+++.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, ruim toilet met urinoir en fontein, garderobekast, middels een chique glazen deur toegang tot de lichte en royale (hoogte benedenverdieping; 325omm) open leefkeuken met bargedeelte over de hele lengte van de woning (meer dan 9 meter). De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, met oa een Boretti fornuis en afzuigkap, uitgebreide 5 in 1 Quooker, combi magnetron/oven, 2x koel/vries combinatie, een vaatwasser en een extra brede gootsteen. Vanuit de keuken loopt u door in de ruime eetkamer die overgaat in de woongedeeltes, een gezellig zit bij de openhaard en een knusse zitruimte/televisiehoek. De gehele beneden verdieping heeft een open plan doormiddel van een deels zichtbare staalconstructie en glazen wanden. De harmonicapui zorgt voor een flinke hoeveelheid lichtinval en creëert een ultiem binnen- en buitengevoel. Dit wordt versterkt door het heerlijke terras ( ook in 2021 vernieuwd). De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van het origineel glas-in-lood.

1e Verdieping:
Overloop, waskamer met toilet en aan de andere zijde van de overloop een thuiswerkruimte/kantoor. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide hebben een slaapvide met vaste trap, een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde pronkt de sfeervolle master-bedroom met haar eigen badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche, separaat toilet en dubbele wastafel. Tot slot is de master-bedroom ook voorzien van een walk-in-closet.

Vliering:
Bergruimte en technische installaties.

Tuin:
De tuin bevindt zich op het zuidoosten, is 10 meter diep en 13 meter breed. Een ruim terras en een houten schuur met elektra. Aan de voorzijde heeft u een oprit en voortuin.

Kenmerken
– Prachtige vrijstaande eengezinswoning uit 1902;
– Woonoppervlakte van 172 m²/ perceel 327m2;
– Energielabel A+++;
– In 2021 volledig voorzien van nieuwe installaties;
– In 2021 nagenoeg volledig gerenoveerd;
– In 2022 nieuwe voor- en achtertuin;
– Achterpui met harmonicadeuren en zonwering;
– Drie zeer ruime en gezellige slaapkamers, vierde mogelijk;
– Master bedroom met eigen badkamer en walk-in-closet;
– Ontzettend leuke ligging ten opzichte van de gezellige Gijsbrecht en voorzieningen zoals uitvalswegen, (internationale) scholen en sportverenigingen;
– Veel natuur in de omgeving.

Te veel nieuwe elementen om hier de beschrijven, kom het snel zelf bekijken.