ENERGIE ZUINIGE moderne HELFT VAN DUBBEL met fraai aangelegde TUIN aan het WATER, inpandige berging en TWEE privé PARKEERPLAATSEN op eigen terrein gelegen aan de Bussumervaart aan een doorgaande weg op steenworp afstand van het gezellige centrum en loopafstand van het station van Bussum.

OMGEVING
In de directe omgeving is het centrum van Bussum te vinden met z’n gezellige horeca, diverse winkeltjes, het filmhuis maar ook het NS treinstation NAARDEN-BUSSUM is op loopafstand! Uitvalswegen zoals de A1 (richting Amsterdam) en het fraaie Naarden Vesting zijn binnen 5 minuten te bereiken.

INDELING
Entree/ruime hal met vide en stalen deur naar de woonkamer, luxe toilet met fonteintje, royale L-vormige woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een gashaard met aan weerszijde op maat gemaakte kasten voor boeken en een platte TV, de eetkamer heeft openslaande tuindeuren en staat in het verlengde van de moderne keuken die bestaat uit een kookeiland met diverse lades en een 4 pits inductiekookplaat voorzien van een inwendige afzuig unit (BORA), een kastenwand met dubbele oven/magnetron, koelkast-/vriezer en kastruimte. Voor het raam bevindt zich het spoelgedeelte met quooker, vaatwasser en eveneens diverse lades, het aanrechtblad is van beton. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots en een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Op de verdieping biedt de ruime en lichte overloop met vide toegang tot 3 in grootte grote kamers waarvan 2 met een met elkaar gedeeld balkon, de 3e kamer heeft vaste kastruimte en een frans balkon. De luxe uitgevoerde badkamer is ruim van opzet en heeft een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele waskom en inbouw kranen, groot ligbad en 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer.
De volwaardige 2e verdieping heeft wederom een ruime overloop en herbergt nog eens 2 ruime kamers, tevens is hier een aparte ruimte met wasmachine-/droger aansluiting en plek voor de Cv-combiketel, in deze ruimte zijn al voorbereidingswerkzaamheden (leidingwerk en afvoer sanitair) getroffen voor een mogelijke 2e badkamer. De verdieping is eveneens voorzien van een eiken lamelparketvloer.

TUIN, PARKEREN en BERGING
De prachtig aangelegde tuin heeft diverse terrassen en biedt de gehele dag zon, hier kan heerlijk genoten worden van buiten, een aanlegsteiger kan gebruikt worden voor het aanleggen van een bootje waarmee oa Naarden-Vesting bereikt kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en is voor twee auto’s, bezoek parkeert voor de deur. Een inpandige berging voorziet in opslagruimte, hier kunnen ook fietsen worden geplaatst.

Brinklaan Noord 30KM ZONE
De Gemeente Gooisemeren heeft in haar plan van aanpak (dd 4 september 2020) behorende bij de Investeringsimpuls SPV Maatregelen 2020-2025 te kennen gegeven van de Brinklaan Noord (dit deel van de Brinklaan) een 30 km zone te willen maken. Bij beschikking van toekenning is door de Rijksoverheid op 30 november 2020 hier een subsidie voor verleend.

BIJZONDERHEFDEN
– Energielabel A++;
– Modern en energiezuinig huis met waanzinnige tuin;
– Fraaie hal met vide;
– Moderne keuken vv diverse inbouwapparatuur en een kookeiland;
– Eiken visgraat vloer met vloerverwarming en inbouwspots op de begane grond;
– 5 slaapkamers waarvan 3 met (frans)balkon;
– Eiken lamelparketvloer op de verdiepingen;
– Luxe en ruime badkamer;
– Glad gestucte wanden door het hele huis;
– Gelegen nabij het centrum;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige (warmtepomp)installatie;
– Diverse zonnepanelen aanwezig;
– Zeer lage maandlasten voor Gas en Elektra;
– 164m2 woonoppervlakte (NEN 2580).

***ENGLISH TEXT***

GENERAL INFORMATION
This ENERGIE-EFFICIENT, modern, semi detached house with a beautifully GARDEN on the waterfront and TWO private parking spaces on site, is located at the Bussumervaart on a main road that leads to Bussum’s lovely center and is within walking distance from the train station. It has two parking spaces on private property, built-in storage room and is laid next to the water.

SURROUNDINGS
Within the immediate area you find Bussum’s city center, which offers nice restaurants, a variety of stores, the movie theatre, but also the NS train station NAARDEN-BUSSUM is within walking distance! Highways like the A1 (to Amsterdam) and the scenic Naarden-Vesting are within a 5-minute reach.

LAY-OUT
Entrance/spacious hall with vide and steel entrance door to the living room, a luxurious toilet with hand basin, a royal L-formed living/dining space. The living room has a gas fireplace with on either sides custom-made cupboard with room for books and a flat screen TV. The dining room has French doors and is laid next to the modern kitchen consisting of a kitchen island, induction stove with an intern extractor fan (BORA), a cabinet wall with oven, microwave, fridge, freezer, and storage space. in front of the window there is the sink area with quooker, dishwasher and more drawers. The countertop is concrete.
The entire ground floor has recessed spotlights, herringbone parquet flooring and underfloor heating.

On the first floor the spacious and bright landing grants access to three in size varying rooms of which two share a balcony. The third room has fixed closet space and a French balcony. The luxurious bathroom is spacious and contains a walk-in (rain)shower, washbasin, large bathtub, and a second toilet. The entire first floor has oak wood lamella parquet flooring.
The second floor has once more a spacious landing and contains another two rooms, there is also a separate room with a washing machine/dryer connections and space for a central heating boiler. There have also been preparations done for a potential second bathroom.
This floor also has oak wood lamella parquet flooring.

GARDEN, PARKING, and STORAGE
The beautifully landscaped garden has multiple terraces and offers sun throughout the entire day. There is a private jetty that could be used for a boat, with wich you could reach Naarden-Vesting and has a further direct connection to open water. There are two parking spaces on own property. There is an indoor storage room that could be used for the parking of bikes.

Brinklaan Noord 30KM ZONE
Did you know that In the nearby future the Brinklaan will be a 30 KM zone?

CHARACTERISTICS
– Modern and energy-efficient home with an amazing garden;
– Beautiful hall with vide;
– Modern kitchen equipped with a variety of built-in appliances and a kitchen-island;
– Recessed spotlights, oak herringbone parquet flooring and underfloor heating;
– 5 bedrooms, 3 of which have a (French)balcony;
– Oak lamella parquet flooring on both floors;
– Luxurious and spacious bathroom;
– Smoothly plastered walls throughout entire house;
– Located near city center;
– Fully insulated and provided with a energy-efficient (heat pump)system;
– Solar panels present;
– Low monthly charges for gas and electricity;
– Living space is 164m2 (NEN2580).