Terug naar de resultaten
Verkocht
Torenlaan 31 in Laren 1251 HG

Torenlaan 31

1251 HG Laren
€ 699.000,- k.k.

Omschrijving

Nagenoeg vrijstaande villa, gelegen tussen de befaamde “Gouden Driehoek” en het centrum van Laren. Het pand biedt doordat de begane grond naast wonen ook een bedrijfsbestemming heeft talloze mogelijkheden. Zoals bijvoorbeeld winkel, kantoor, dienstverlening aan huis of je gaat er ‘gewoon’ helemaal in wonen.
Met een kleine bedrijfsmatige activiteit woon je hier gratis in hèt miljonairsdorp...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Nagenoeg vrijstaande villa, gelegen tussen de befaamde “Gouden Driehoek” en het centrum van Laren. Het pand biedt doordat de begane grond naast wonen ook een bedrijfsbestemming heeft talloze mogelijkheden. Zoals bijvoorbeeld winkel, kantoor, dienstverlening aan huis of je gaat er ‘gewoon’ helemaal in wonen.
Met een kleine bedrijfsmatige activiteit woon je hier gratis in hèt miljonairsdorp van Nederland!

Het pand is door de huidige eigenaar enkele jaren van onder tot boven volledig verbouwd en gerenoveerd. Alles is hierdoor nieuw en op het pand is een nieuwe rieten kap geplaatst.

De huidige indeling is als volgt:
Via een winkeldeur aan de voorzijde betreedt men de bedrijfsruimte op de begane grond van ca 30 m². De bedrijfsruimte bestaat uit een kamer en suite, waarbij je in het voorgedeelte tot in de nok van het pand kunt kijken. Hierdoor ontstaat bij binnenkomst direct een ‘wauw effect’.

Op de vloer in het voorste deel liggen nog de oude winkelmannetjes van de melkboer die hier tientallen jaren was gevestigd. Door de ligging van het pand en de hoge attentiewaarde is de locatie voor een bedrijfsmatige activiteit zeer interessant. Zowel voor grote concerns op zoek naar een pied a terre in Laren, maar ook voor de kleine zelfstandige die niet zit te wachten op een hoge maandelijks terugkerende huur.

De woonruimte betreedt men via de achter het pand gelegen binnenplaats, dan wel via de binnendeur tussen de bedrijfsruimte en woonruimte. Op de begane grond van de woning treft men aan een hal, een zeer riante toilet met fontein en een royale woon/leef keuken met de nodige apparatuur zoals twee ovens, beide met dubbelfuncties (stoom, magnetron) en vaatwasser.

Op de eerste verdieping van de woning is op dit moment de zitkamer met een open vide op het voorste gedeelte van de bedrijfsruimte. Vanuit de zitkamer kijkt men aan de ene kant tot ongeveer in Blaricum en aan de andere kant op het centrum van Laren. Aan de achterzijde op de eerste verdieping: de slaapkamer en twee ruime ingebouwde kledingkasten. Tegenover de slaapkamer ligt een mooie badkamer, voorzien van tweede toilet, douche en apart bad.

In de nok van het huis is een kantoorruimte gecreëerd, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

De achter het pand gelegen plaats ligt pal op het zuiden. In de zomer heb je hier van ongeveer 10.00 tot 16.00 uur zon. En daarna verkas je naar de andere zijde van pand (het Oosterend) om daar voor de openslaande deuren van de keuken de borrelzon te pakken. Of je gaat gezellig naar het Bonte Paard!

Een droge sta-hoge kelder en een buitenom bereikbare schuur maken dit huis compleet.
In het pand bevindt zich een beveiligingsinstallatie en in alle ramen en deuren zijn beveiligingsloten ingebouwd. Het hang en sluitwerk is van Kerkhof Laren.

Het winkel-woonhuis, gebouwd in 1918, is van architectuur-historische waarde voor Laren, onder andere door de hoofdvorm (V-vormig) en de gevelindeling. Het is beeldbepalend voor Laren, vanwege de opvallende situering aan de invalsweg vanuit Blaricum. Daardoor is het terecht aangewezen als Gemeentelijk Monument. De architect is de heer H.F. Smit. Maar ook enige eer dient toegekend te worden aan de huidige eigenaar die het pand op zo’n fantastische wijze in zijn volle glorie heeft hersteld.

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 699.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte/winkelruimte Huidige bestemming Woonruimte/winkelruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie F Perceelnummer 109 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Torenlaan 31, 1251 HG Laren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.