Terug naar de resultaten
Te koop
Gooiergracht 173 in Laren 1251 VG

Gooiergracht 173

1251 VG Laren
Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis op een ideale locatie, welk helemaal klaar is om de dozen uit te pakken en direct van te genieten? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Aan de rand van het pittoreske Laren ligt deze TOTAAL GERENOVEERDE en uitgebouwde luxe geschakelde woning met panoramisch vrij uitzicht over waterpartij en bos. De achtergelegen woonwijk is zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis op een ideale locatie, welk helemaal klaar is om de dozen uit te pakken en direct van te genieten? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Aan de rand van het pittoreske Laren ligt deze TOTAAL GERENOVEERDE en uitgebouwde luxe geschakelde woning met panoramisch vrij uitzicht over waterpartij en bos. De achtergelegen woonwijk is zeer kindvriendelijk (mede door de ligging achter een ruime speeltuin) en alles is op loop-/fietsafstand te bereiken (-internationale- scholen, sportfaciliteiten, zwembad, bos/heide en het gezellige centrum van Laren). Deze smaakvolle woning wordt TURN-KEY opgeleverd!

Dit heerlijke gezinshuis, gelegen tussen het groen, biedt bijzonder veel privacy en vrijheid en beschikt over een vrijstaande garage (2 auto's) en een eigen uitrit aan de achterzijde.

Begane grond:
Via de entree met toilet (voorzien van fraai Villeroy & Boch-sanitair en hardstenen hoekfontein) komt u in de riante woonkamer met aangebouwde serre. De prachtige eikenhouten vloer loopt drempelloos over de gehele begane grond en dankzij de ramen van vloer tot plafond zorgt het vele licht voor een vrij gevoel in de woning. In de zithoek kunt u genieten van de heerlijke Barbas houthaard voorzien van veiligheidsglas, welke zeer veel warmte geeft. De stijlvolle uitbouw (serre 2017) met strakke antraciet stalen kozijnen en grote lichtstraat is volledig geïsoleerd en voorzien van veiligheidsglas/thermoglas (zonwerend op de warme dagen en isolerend in de koude wintermaanden). Vanuit de serre kunt u via de stalen schuifpuien zowel de voortuin als de achtertuin van de woning bereiken.

De open, hoogglans designkeuken is voorzien van een groot vrijstaand kook-/spoeleiland met stenen aanrechtblad en ook hier is aan alle luxe gedacht. De keuken beschikt over een Quooker, Siemens-inbouwapparatuur zoals 2 twin combi-oven-magnetrons, een vaatwasser, design kranen, een inductiekookplaat en een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, ijswaterdispenser en minibar! Vanuit de keuken komt u via openslaande deuren op één van de terrassen van de zonnige fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van strakke, naadloze vloer en centraal bevindt zich een ruime walk-in closet met maatwerkmeubilair. Vanuit de overloop bereikt u de master bedroom aan de achterzijde en de ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met een schitterend uitzicht op het water aan de Gooiergracht.

De badkamer (met vloerverwarming) is wederom voorzien van de luxe die u mag verwachten van deze woning! Hier bevinden zich een inloopdouche met rain-shower systeem, ruim ligbad, dubbele wastafel met waterfall-kranen en toilet. Alle sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen zijn thermostatisch en met kindbeveiliging. De inbouwspots en speakers met geluidsinstallatie in het plafond maken het geheel af.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder, voorzolder met dakraam dat het gehele trappenhuis van mooi licht voorziet. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV installatie (nieuwe Remeha CW5). De aanwezige zeer royale derde slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde over de volledige breedte van de kamer. Ook deze verdieping is zeer licht en ruim opgezet. U heeft hier de mogelijkheid om, indien gewenst, op zeer eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin:
In de fraaie voor-, zij- en achtertuin bevinden zich diverse sfeervolle terrassen, waaronder ook een vlonderterras, waar u heerlijk kunt zitten. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. De hoge heggen rondom het perceel bieden de privacy die u wenst. Neem lekker plaats tussen de fruitbomen en druivenranken en geniet in de avonduren van de design-sfeerverlichting welke met schemerschakelaars wordt gestuurd. In de tuin bevindt zich een sproei-installatie met beregeningscomputers.

Garage:
De royale vrijstaande garage met capaciteit voor 2 auto's is aan de buitenzijde afgewerkt met schitterende origineel Gooische, gerookte, zwarte potdeksel. De garage is voorzien van een grote vliering/bergruimte en elektrische overhead deur in bijpassende houtstructuur. Tevens is er een EV-laadsysteem in de tuin voor elektrische voertuigen.

Bijzonderheden:
- Luxe recentelijk TOTAAL met oog voor detail gerenoveerde woning van ruim 144 m² woonoppervlakte
- Volledig nieuw efficiënt CV-systeem en nieuwe elektrotechnische installaties
- Optimaal geïsoleerd (gevels opnieuw opgetrokken, dakisolatie en HR++ glas in de hele woning)
- Complete buitenzijde woning opgebouwd uit duurzame, onderhoudsarme materialen
- Alle kozijnen en deuren binnen en buiten nieuw
- Gehele woning (wanden en plafonds) glad gestuct
- Alle sanitair is van Villeroy & Boch
- Fraai onder architectuur uitgebouwd
- Ruime tuin met diverse terrassen en uitzonderlijk veel privacy
- Vrijstaande garage voor 2 auto's
- EV-laadsysteem
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Dichtbij dorpskern Laren
- TURN-KEY

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 248 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie G Perceelnummer 3185 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gooiergracht 173, 1251 VG Laren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.