Kappelle Onroerend Goed Bussum

Huizerweg 3 A
1401 GD Bussum
Tel: (035) 6920740
bussum@kappelle.nl
Betje Wolfflaan 54, 1403 HA Bussum Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Betje Wolfflaan 54 in Bussum 1403 HA

Omschrijving

Dit uitstekend afgewerkte en RUIME DRIE (3)-KAMER HOEKAPPARTEMENT met DUBBEL BALKON en ruime BERGING in de onderbouw is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex in een aantrekkelijke groene woonomgeving.

De open indeling en hoekoriëntatie van dit appartement maakt deze woning interessanter dan anderen!
Hetzelfde geldt voor de binneninrichting; vrijwel alles is vernieuwd in 2018!

ROYAAL WOONVERTREK
Het woonvertrek bestaat uit twee in elkaar overlopende woongedeelten; een eetkamer annex open keuken en een separate loungehoek/televisieruimte (voormalige slaapkamer). Ondanks het doorgebroken woonvertrek beschikt het appartement nog over twee (2) slaapkamers, waarvan één van ruime afmetingen.

UITZICHT
Het woonvertrek verbindt de voor- en achterzijde van de woning met elkaar; hierdoor is een optimaal uitzicht en zeer veel lichtval ontstaan! Een extra zijraam maakt deze ruimte nog lichter.

De televisieruimte is eveneens verbonden met een (tweede) balkon dat tevens vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is.

INDELING
Entree/hal, ruime eetkamer met balkon (Z), verbinding naar moderne open keuken (2018) met kookeiland (Inductie), diverse overige inbouwapparatuur en vaste kastinrichting met veel opbergruimte. Voorts twee (2) slaapkamers, waarvan één van ruime afmetingen en een tweede (2e) kleinere slaapkamer annex wasruimte met boiler, beiden met toegang tot balkon, gerenoveerde doucheruimte (2018) met oorspronkelijke granitovloer gecombineerd met hedendaagse afwerking, waaronder een wastafelmeubel, gerenoveerde separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2018).

KEUKENINRICHTING EN SANITAIR
De keukeninrichting is geheel vernieuwd en voldoet uitstekend. Zowel douche- als toiletruimte zijn eveneens vernieuwd en hebben een eigentijdse uitstraling.

INDELINGSVARIANTEN
De oorspronkelijke derde (3e) slaapkamer kan eventueel opnieuw worden toegevoegd aan het woonvertrek. In dat geval kan worden beschikt over twee (2) ruime slaapkamers en een derde (3e) kleinere kamer (huidige waskamer).

OMGEVING
Het appartement ligt in een rustige woonomgeving met op loopafstand winkels, scholen, uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen terecht op de Bussummerheide; deze ligt bijna letterlijk aan je voeten!

BERGING EN PARKEREN
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het complex.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Zeer nette woning;
• Gelegen op de 2e verdieping met zeer prettig uitzicht in groene setting;
• Ruim woonvertrek met eiken vloer;
• Eiken vloer doorgelegd in hal;
• Eén ruime slaapkamer;
• Tweede (2e) kleinere slaapkamer;
• Balkon zowel aan voorzijde als achterzijde;
• Enkele beglazing (VvE biedt de mogelijk tot collectieve inkoop dubbele beglazing);
• Woonoppervlakte 68 m² (gemeten volgens NEN 2580);
• De VvE bijdrage bedraagt € 136,29/mnd., daarnaast wordt een bedrag van inclusief € 76,30/mnd. aan voorschot stookkosten betaald.

De VvE wordt met zorg beheerd.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater Geiser eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie D Perceelnummer 4793 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom