Terug naar de resultaten
Verkocht
Noolseweg 45 in Blaricum 1261 EB

Noolseweg 45

1261 EB Blaricum
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste en rustigste plekjes van Blaricum, midden in "De Gouden Driehoek", ligt deze karakteristieke helft van dubbele villa met vrijstaande kantoorruimte (voormalige garage), besloten vrije tuin, gebouwd in 1921 door architect W.J. Kaarsgaren op een perceel van bijna 500 m².

De villa is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in een hele goede staat van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste en rustigste plekjes van Blaricum, midden in "De Gouden Driehoek", ligt deze karakteristieke helft van dubbele villa met vrijstaande kantoorruimte (voormalige garage), besloten vrije tuin, gebouwd in 1921 door architect W.J. Kaarsgaren op een perceel van bijna 500 m².

De villa is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in een hele goede staat van onderhoud. Het huis heeft een inhoud van maar liefst 595 m³ en heeft bovendien een elektrische toegangspoort met intercom en camera, een sproei-installatie v.v. computer, diverse buiten- en tuinverlichting, een alarminstallatie met camera bewaking en meer van dit soort comfortabele gemakken.
Voor diegene die niet willen verbouwen en in een eigentijds huis op een geweldige plek willen wonen, is dit een uitgelezen mogelijkheid!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, kelder, half open moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en doorgang naar ruime L-vormige woon-/eetkamer met aparte zithoek (ideaal voor speelruimte voor kleine kinderen, maar natuurlijk ook als werkruimte) met een mooie wengé visgraad parketvloer, open haard en openslaande deuren aan de voorzijde én aan de achterzijde naar de terrassen en de zonnige voor- en (besloten) achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie, in grootte variërende, slaapkamers en een fraaie moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele vaste wastafel, separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een logeermogelijkheid (eventueel kunt u hier nog de vierde slaapkamer realiseren). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Uiteraard is er op deze verdieping ook genoeg bergruimte.

Op loop- en fietsafstand van het centrum van Blaricum, diverse basisscholen, heide en bossen, kortom een heerlijk gezinshuis (in een fantastische staat van onderhoud en met zeer veel zorg verbouwd) op een geweldige locatie!

Bijzonderheden:
• De toegangspoort heeft intercom met camera.
• De tuinverlichting is voorzien van zuinige led lampen.
• De sproei-installatie is voorzien van een computer.
• De oprit bied ruimte voor meerdere auto's.
• Het huis is voorzien van extra zwaar hang- en sluitwerk.
• Digitale lichtdimmers van Gira.
• Kranen zijn Dornbracht.
• Villeroy & Boch sanitair.
• Witte design radiators.
• Geïsoleerde zolder.
• Elektrische zonwering in achtertuin met heater.
• Veel privacy in de tuin.

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 490 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energieindex 1.97 Energie einddatum 18-04-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 203 m² (15.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie D Perceelnummer 909 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noolseweg 45, 1261 EB Blaricum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.