Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Watertuin 63
Omschrijving
Het kleinschalige watervillapark “Watertuin” ligt in het hart van de Ronde Venen, in het buitengebied van Wilnis. Dit natuurgebied wordt omgeven door de Vinkeveense, Westeinder en Nieuwkoopse plassen. Ondanks de landelijke ligging zijn Amsterdam, Utrecht en Woerden uitstekend bereikbaar, dankzij de verschillende uitvalswegen.
Deze woonark ligt aan de binnenring van de Watertuin, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. De royale tuin ligt heerlijk verscholen, op het zuidwesten, met doorlopende steigers aan de zijkant van de ark. De zwemtrap nodigt uit tot een zwempartij, maar vanaf deze ligplaats is het net zo fijn kanoën, roeien of vissen. In het tuinhuis is er voldoende ruimte om alle tuin-, hobbyspullen en fietsen op te bergen. Daarnaast ligt er aan de rand van het park nog een eigen garagebox.
Indeling:
Begane grond:
Via een fraai aangelegde voortuin komen we bij de entree waar we uitkomen in een ruime hal met toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is volledig vernieuwd en voorzien van een fonteintje, verwarming en een zwevend toilet. Via een moderne zwart stalen schuifdeur betreden we de woonkamer en open keuken. De keuken is v.v. een grote kastenwand met inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuiginstallatie, een combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is ruim plaats voor een gezellige eettafel. Grote raampartijen bieden zicht op de aangrenzende tuin en het langs kabbelende water. Doorlopend komen we uit in een zeer ruime woonkamer met openhaard. Een maatwerk kast naast de haard biedt plaats aan de tv en eventuele overige apparatuur. Vanuit de woonkamer is er via een trap toegang tot het souterrain waar zich een media/gameroom bevindt.
Terug in de hal bekijken we de overige ruimtes. Een kleine trap leidt naar de hoger gelegen master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast en een maatwerk wand met een sfeerhaard en nis voor de tv. Naast de master bedroom ligt een uiterst smaakvol verbouwde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en designradiator.
Terug in de hal gaan we via een trappetje naar beneden naar de 2e slaapkamer. Door het hogere level van de master bedroom is er in deze slaapkamer een comfortabele plafond hoogte van circa 2,10m. In deze ruime kamer is een vaste kast en aparte berging waar zich de meterkast bevindt (vernieuwde installatie 2021).
Aan de linkerzijde van de watervilla bevinden zich slaapkamers 3 en 4. Slaapkamer 3 is thans in gebruik als kantoor. Slaapkamer 4 beschikt over een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en inloopdouche.
Souterrain: Hier vinden we de gameroom met aansluitingen voor tv en apparatuur. De gameroom is vanuit de woonkamer via een vaste trap bereikbaar. Deze trap kan worden afgesloten middels een vloerluik. Met een stahoogte van circa 1,7m is deze ruimte tevens zeer geschikt als speelkamer. Daarnaast is er een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie. Onder de master bedroom bevindt zich vervolgens een 4de slaapkamer en in 2021 vernieuwde meterkast. Deze slaapkamer is zoals boven genoemd bereikbaar vanuit de hal middels een vaste trap.
Bijzonderheden:
– CV-installatie is in 2016 vernieuwd;
– De ark is rondom voorzien van dubbel glas;
– Vrijwel overal in de woonark zijn inbouwspots aangebracht; ook de tuin beschikt over eigen verlichting;
– Brandmerk schip 7405B.Amst 1975;
– Casco van beton en drijvers in goede conditie;
– Glasvezel aanwezig;
– Bijdrage parkkosten (soortgelijk aan Vereniging van Eigenaren) € 92,- per maand incl. (voorschot) watergeld;
– Verbruik van watergeld wordt jaarlijks verrekend;
– Er is een parkwachter verbonden aan het park die zorg draagt voor onderhoud park, brug + paden, elke week het
riool doorspoelt en de hoogte van de waterstand in de gaten houdt;
– Vlonders (Bankirai) zijn recentelijk vernieuwd;
– Volledig nieuwe beschoeiing;
– 2 parkeerplaatsen op eigen grond onderheid;
– Moderne meterkast.
Kenmerken
