Op deze droomplek gaat onthaasten helemaal vanzelf!

Aan de rand van het dorp, op fietsafstand van Amersfoort en Hoevelaken, is deze fenomenale WOONBOERDERIJ gelegen op een perceel van ca. 6.900 m². Een privé paleisje dat zijn weerga niet kent.

De huidige bewoners hebben drie jaar geleden deze grandioze woondroom gerealiseerd voor het hele gezin. Het onder architectonisch oog van interior designer Marcel Wolterinck gerealiseerde ensemble is tot in precisie uitgedacht. Tijdens de verbouw zijn op afwerking, detaillering en materiaal kosten nog moeite gespaard, met een verbluffend eindresultaat tot gevolg. Een chic aangezicht gecombineerd met een landelijke stijl, een unicum in de omgeving!

Midden in de hectare weelderig groen liggen de fraaie hardhouten terrassen dromerig gesitueerd rondom het ultieme nieuwe zwembad afgewerkt met prachtige mozaïek tegels. Wie wil dat niet? De wereld is immers aan het veranderen. We ‘hoeven’ ineens niet zo ver weg. In plaats van verre reizen zullen we vaker kiezen voor ontspanning thuis. Een wandeling door de dierenweide met de lommerrijke natuurvijver en de inspiratie begint te stromen.

Al snel besloten de huidige eigenaren dat ze hun filosofie met meer mensen wilden delen, Café Tante Lida was geboren!
Een perfecte kopie van een Jordaanse café voor vrienden en familie. Menig feest is hier gevierd.
Via de elektrische smeedijzeren toegangspoort verkrijg je toegang tot dit mooie domein. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde nog over een zelfstandig bijgebouw van ca. 95 m² met eigen ingang wat bijzonder geschikt is als dubbele garage, maar biedt je ook zakelijk diverse mogelijkheden. Anderzijds zijn er mogelijkheden om deze fijne extra ruimte te gebruiken als speelruimte of gastenverblijf. Het terrein is overigens volledig omheind.

En last but not least… je woont dankzij de 85 zonnepanelen die helemaal achterin de weide liggen compleet energieneutraal!

Mogen wij je begroeten?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1992. Geheel gerenoveerd in 2019.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd. In spouwmuren opgetrokken. Pannen/ riet gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 253 m2
Inhoud: ca. 950 m3
Perceeloppervlakte: ca. 6.900 m².
Energielabel: A+++.

INDELING

Parterre
Je komt heel statig binnen in de royale hal met brede eiken houten vloerdelen, je oog valt direct op de massief eiken designtrap, vandaar uit kom je in de stijlvolle Tinello woonkeuken met een extra grote heteluchtoven, combi stoomoven/ heteluchtoven, koffieautomaat, 2 warmhoudlades, inductie kookplaat, vaatwasmachine en de Quooker Fusion voor kokend, gekoeld en bruisend water!
Vanuit deze stijlvolle ruimte, het hart van de woning, loop je middels de stalen deuren langs de garderobe met separate schoenlades zo het terras op.
De ultra slanke stalen kozijnen van Perfect View leiden je naar de bijzonder sfeervolle living met geïntrigeerde wandverlichting, schuifpui, design plinten (naar ontwerp van Wolterinck design), de fraaie houten brede eiken vloerdelen en de eyecatcher!, de open haard met een royale schouw omkleed met leder.

1e Verdieping
Via de eiken trap uit een stuk loop je de vide op waar ook de gehele etage weer is voorzien van dezelfde eikenhouten vloerdelen.
Alle drie slaapkamers zijn voorzien van luxe vaste maatwerk kasten in hoogglans met ingebouwde verlichting en in het plafond geïntegreerde airco. Zelfs de radiatoren zijn in de kleur van de wanden gespoten.
De badkamer is royaal en ingetogen chic te noemen met de ingebouwde wandverlichting, het extra grote dubbele wastafelmeubel is voorzien van fraai Corian, de inloopdouche is afgewerkt in fraai mozaïek en is voorzien van een stort-/ en handdouche. De masterbedroom heeft een fijne walk-in closet en een zeer royaal balkon voorzien van een design stalen hekwerk. Tenslotte is er nog een vlizotrap naar de bergzolder.

BIJGEBOUWEN

Het rietgedekte bijgebouw
De massief houten sectionale elektrische deur biedt toegang tot dit luxe multifunctionele bijgebouw van ca. 95 m².
Ook hier zijn weer vaste kastenwanden op maat gemaakt. Er is een trap naar de vide met royale kastenwand.
Deze volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van een nieuwe plavuizenvloer en is behalve als dubbele garage ook uitermate geschikt voor gebruik als kantoor-/praktijkruimte, atelier of inwoning/mantelzorg. Er is tevens een kelder, de installatie van het zwembad en de eigen cv ketel bevinden zich in een aparte technische ruimte. In de berging is nog een wijnklimaatkast.

Café Tante Lida
Of je zo Café Hoppe inloopt, zo’n fraaie en authentiek gecreëerde ‘ familycave’! Je kijkt je ogen uit, de fraaie bar met tapinstallatie, spoelbak en mengtafel, de oude panelen uit het Rembrandthuis, het glas in lood plafond, en voor al je vrienden een heren- en damestoilet met stijlvolle terrazzovloer. Menig feestje wordt hier gevierd!
FEATURES

– Het schilderwerk is uitmuntend te noemen.
– Al het houtwerk is van onverwoestbaar red cedar.
– De Automower houdt de nieuwe gazons op perfecte hoogte.
– Het straatwerk is geheel gelegd van gebakken klinkers.
– De hele woning is voorzien van Domotica.
– Al het hang- en sluitwerk is van Piet Boon.
– De vensterbanken zijn in hardsteen uitgevoerd.
– Alle geïntrigeerde plafondverlichting is van Kreon middels een goed opgesteld lichtplan.
– Vloerverwarming is op de gehele parterre.
– De badkamer is behalve vloerverwarming ook voorzien van wandverwarming .
– B en O muziek installatie in de gehele woning waarvan de boxen fraai onzichtbaar zijn verwerkt in de muren.
– In de hele woning en bijgebouw is bekabeld internet aanwezig middels 2 netwerken.
– Zelfs het poolhouse en de bar zijn voorzien van een bekabelde switch.
– Maar liefst 85 zonnepanelen liggen geheel uit het zicht achterin de weide, je woont volledig duurzaam en het verbruik is energieneutraal!

– Alle kamers zijn voorzien van bekabelde Data en USB aansluitingen.
– De woonboerderij is voorzien van een zeer uitgebreid alarmsysteem met infrarode detectiesensors en detectielussen en camera’s rondom de woning.
– Alle op maat gemaakte binnendeuren zijn uitgevoerd met onzichtbare scharnieren.
– De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei installatie en druppelslangen middels een eigen bron met ontijzerings installatie.
– De vijver met aangrenzend prieel is heel fraai verlicht en heeft een geïntrigeerde automatische voedering t.b.v. de karpers.

– Het rietgedekte prieel heeft een heerlijk knus terras.
– De rondom gelegen terrassen zijn van IPE hardhout, de meest duurzame hardhoutsoort van de wereld.
– Het verwarmde en verlichte zwembad is voorzien van een Solardek en de ligbanken aan het einde van het bad zijn ook voorzien van fraai mozaïek.

– Rondom de opstallen en het zwembad is drainage aangebracht.
– Het poolhouse heeft een heerlijk terras en een toilet met wandcloset.
– De buitenverlichting is grotendeels in Led uitgevoerd met fraaie grondspots.
– Het wellness gedeelte wordt van de weide afgescheiden middels een fraai elektronisch hek van teak met rvs en gepoedercoat staal.

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.