Verkocht

Overmeerseweg 91

Nederhorst den Berg
€ 845.000,- k.k.
Plan bezichtiging
gallery-0
Bekijk meer

Omschrijving

Zeer charmante vrijstaande villa gelegen aan een rustige weg met vrij en een prachtig uitzicht over de Vecht. Direct voor de deur kan de boot aan de steiger worden aangelegd. Op de steiger is een zwemtrap bevestigd om een heerlijke duik te nemen.

Deze karakteristieke ’30-er jaren woning is voorzien van airconditioning en 14 zonnepanelen en in de loop der jaren onder architectuur verbouwd.

De woonoppervlakte is ca. 135 m², inclusief het vrijstaande bijgebouw.

Indeling: entree, hal, modern toilet, garderobe. Bij binnenkomst zie en voel je gelijk de prettige lichte sfeer door de aanwezigheid van ramen aan zowel de voor, zij als de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel die zorgt voor een zeer aangename temperatuur en niet onbelangrijk, een lagere energierekening. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren zodat het buitenleven een klein beetje naar binnenkomt. De ruime, op maat gemaakte keuken door Keukenleven, is voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afwasmachine en oven.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer deels met vloerverwarming.

1e Verdieping: twee ruime slaapkamers, voorheen drie. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kledingkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft net zoals bij de woonkamer een schitterend uitzicht over de Vecht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras.
Royale badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Boven de badkamer is de vliering met opstelling c.v.-installatie.

Voor de liefhebbers van groen en bloemen ben je hier aan het juiste adres. De onder architectuur aangelegde tuin staat in volle bloei en heeft de hele dag de zon. De voortuin geniet van de ondergaande zon boven de Vecht met een schouwspel van adembenemende kleuren. Er is veel privacy. De diverse terrassen, onder andere van Belgisch hardsteen met verlichting, het beregeningssysteem en de waterpartij maken het geheel zeer bijzonder.

In de tuin is tevens een fraai bijgebouw, thans in gebruik als kantoor. Multifunctioneel, voorzien van airconditioning, veel daglichttoetreding en bergruimte. Direct grenzend aan het bijgebouw/kantoor is de eerste berging in gebruik als wasruimte met opstelling voor wasmachine. De tweede berging is in gebruik als fietsenschuur en de derde als hobbyruimte met verwarming.

Zo dicht bij Amsterdam en het Gooi en zo in een oase van rust aan rivier de Vecht en op steenworp afstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas met de prachtige natuur.

Nederhorst den Berg heeft een klein en gezellig centrum en behoort tot de gemeente Wijdemeren waar onder andere ook Loosdrecht onder valt. De gemeente ligt ingesloten tussen de gemeenten Amsterdam, Stichtse Vecht en Hilversum. Hilversum, Bussum en Weesp zijn met 10 à 15 minuten te bereiken. Amsterdam is met 20 à 25 minuten met de auto te bereiken. Met de boot vaar je vanuit je eigen huis via de Vecht naar Weesp, Muiden en/of Amsterdam of de andere kant op naar Loosdrecht, Breukelen en/of Utrecht. De Spiegel- en Blijkpolderplas hoeft niet verlaten te worden binnen een paar minuten dobber je op het midden van de plas of zijn de strandjes of eilandjes te bereiken.

Kortom: een sfeervolle vrijstaande villa om heerlijk te wonen en te genieten. Zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg en/of gezin met au-pair! Maar natuurlijk ook voor de liefhebbers die héérlijk aan het water willen wonen.

Kenmerken

Type woning
Woonhuis
Perceeloppervlakte
377 m2
Woonoppervlakte
135 m2
Energielabel
C
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1928

Bezichtiging
aanvragen?

Vraag aan