Omschrijving
Vrijstaand wonen met karakter: gerenoveerde woning “Het Tolhuis”
Deze charmante, vrijstaande woning – in de volksmond bekend als “Het Tolhuis” – is vermoedelijk rond 1900 gebouwd en door de jaren heen liefdevol onderhouden en uitgebouwd. In 2022/2023 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij isolatie en modern wooncomfort zijn toegevoegd, met behoud van karakteristieke details.
Locatie
De woning is gelegen in het geliefde Loosdrecht, bekend om haar prachtige natuur, watersportfaciliteiten en levendige vaarseizoen. Sportverenigingen, scholen en winkels liggen binnen handbereik en Hilversum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale plek voor wie rust, recreatie en bereikbaarheid wil combineren.
Indeling
Begane grond
– Entree/hal met lichtkoepel, vloerverwarming en ruime inbouwkast
– Slaapkamer met ingebouwde kast en directe doorloop naar de moderne badkamer
– Badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en lichtkoepel
– Separaat toilet met fontein
– Gezellige tv-/werkkamer met openslaande deuren naar de woonkamer
– Sfeervolle living met houtkachel en grote raampartijen
– Open keuken met stoer werkblad en veel daglicht
Eerste verdieping
– Via vaste trap bereikbaar
– Overloop met dakkapel en diepe bergkast
– Tweede slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte
– Derde slaapkamer met dakkapel, ruime inbouwkast en extra bergruimte onder de dakkapel
Buitenruimte
De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een tuinhuisje, een nieuw hekwerk en een parkeerplaats op eigen terrein. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden
– Woonoppervlak: ca. 99 m²
– Perceeloppervlak: 173 m²
– Energielabel C
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023
– Verwarming deels via vloerverwarming, deels radiatoren
– Parkeren op eigen terrein
Deze karaktervolle woning combineert modern wooncomfort met de charme van vroeger. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in een geliefde woonomgeving.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit huis wilt u gezien hebben!
Kenmerken
