Omschrijving
Midden in de dorpskern van Nieuw Loosdrecht is deze parel van een woning vrijgekomen, een unieke kans en zeker de moeite van het bezichtigen waard! Deze royale en charmante hoekwoning heeft een garage, een oprit voor meerdere auto’s en is gelegen op een breed en tevens diep perceel. De woning heeft een heerlijke achtertuin met veel zon en privacy. Onder de overkapping in de achtertuin kan je heel privé genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over veel groen.
De woning ligt op een paar minuten loopafstand van het winkelgebied aan de Nootweg met diverse winkelvoorzieningen (o.a. de Jumbo, Hema, Bruna & Kruidvat), en in de nabijheid van basis scholen, sportvelden, natuurgebieden en uiteraard het jachthaven- en recreatiegebied van de Loosdrechtse Plassen. Tevens ligt de woning zeer centraal en ben je binnen 15 minuten fietsafstand in Hilversum en binnen een half uur met de auto in Amsterdam en Utrecht.
Indeling:
Entree, grote hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, kelder en toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer voorzien van open haard en aangrenzende serre met een schuifpui die toegang geeft tot de tuin, de separate keuken is toegankelijk via de woonkamer en de hal en heeft een moderne L-vormige keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gasstel, wasemkap en een composiet keukenblad. De keuken heeft een deur met toegang tot de tuin.
Eerste etage; ruime overloop, aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kasten en een balkon, aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer voorzien van vaste kasten en 1 kleinere slaap-/werkkamer. Tevens ligt aan de achterzijde de nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en deur met toegang tot het 2e balkon.
Tweede etage; verassend grote zolderetage, voorzolder met dakkapel en de cv-opstelling, 2 slaapkamers met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een Velux-dakraam.
Door de nokhoogte van 3.34 meter biedt deze verdieping een hele goede mogelijkheid om het woonoppervlak substantieel verder te vergroten door het plaatsen van nog een grote dakkapel aan de achterzijde en eventueel nog een dakkapel aan de voorzijde.
De brede garage loopt door in de berging met de daarachter gelegen veranda/overkapping.
Kortom de ideale gezinswoning.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1965
– Woonoppervlak 152 m2
– Perceel 407 m2
– Ruime familiewoning met veel potentie
– Rondom voorzien van dubbele beglazing
– Mogelijkheid om het woonoppervlak substantieel te vergroten
– Energielabel C
Kenmerken
