Omschrijving
In een oase van rust, met het beste van both worlds; enerzijds een zeer weids en vrij uitzicht over de weilanden en het natuurgebied van de Loenderveense plassen en anderzijds een royale overtuin met eigen ligplaats direct aan de Vecht, ligt dit zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met zwembad. De woning is gebouwd in 2009, ligt op een riant perceel van 1.918 m2 en omvat een woonoppervlak van maar liefst 423 m2!
Het geheel bestaat uit drie geschakelde onderdelen; het woonhuis met souterrain, de multifunctionele kantoorruimte met bovenverdieping en de garage met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s. De opvolgende eigenaar heeft de keuze om het geheel te gebruiken als woonhuis of in combinatie wonen/werken. Het souterrain is hoog, heeft daglichttoetreding en kan diverse doelen dienen.
Amsterdam en Utrecht liggen op korte rijafstand van Oud Over 110a, op fietsafstand van het centrum van Loenen met een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een onlangs weer uitgebreide Jumbo en diverse goede horecavoorzieningen, sportaccommodaties bij de hockey-, golf-, voetbal- en tennisverenigingen. En vanaf de overtuin stap je in de boot en vaar je richting Vreeland, Nigtevecht en Nederhorst of richting Nieuwersluis, Breukelen, Maarssen en Utrecht.
Indeling:
Entree, ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, zeer royale L-vormige woonkamer voorzien van gas-open haard en een erker met een prachtig uitzicht op de tuin en weilanden, overdekt terras (een heerlijk plekje op het zuiden in de luwte) en de aangrenzende luxe open Siematic keuken met keuken eiland en voorzien van alle benodigde apparatuur, tussenhal annex bijkeuken met pantry, vaste kastenwand, c.v.-installatie en toegangsdeur naar het terras en de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer.
De eerste verdieping heeft een royale overloop die toegang geeft aan de zeer ruime slaapkamer voorzien van gas-open haard, royaal halfrond balkon gelegen boven de serre, aangrenzende walk-in closet en een luxe badkamer en suite voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.
Het souterrain is eveneens via de hal bereikbaar en heeft een grote slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een tweede slaapkamer met daglichttoetreding en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich in het souterrain een ruime wijnkelder.
Via de bijkeuken kom je in de ruime praktijkruimte met eigen entree, een badkamer met douche, wastafel en toilet, deze badkamer heeft een toegangsdeur naar het terras/tuin. Een ideale plek om even te douchen na het zwemmen.
Boven de praktijkruimte bevindt zich op de eerste verdieping een eveneens royale kantoorruimte met twee franse balkons en Velux ramen.
Grenzend aan de praktijkruimte ligt de garage met op afstand bedienbare overheaddeur, deze heeft een betonnen vloer en er is tevens een technische ruimte waar de installatie voor het zwembad staat. Het zwembad is verwarmd door middel van zonne-energie en uiteraard afsluitbaar met een automatisch dek.
Kortom een compleet en zeer bijzonder object met diverse gebruiksmogelijkheden op een met recht unieke locatie.
Kenmerken:
– Perceel 1.918 m2
– Woonoppervlak 423 m2
– Bouwjaar 2009
– Vrij en weids uitzicht
– Fraai zwembad met verwarming op zonne-energie
– Overtuin met ligplaats aan de Vecht
– Markante architectuur en zeer degelijk gebouwd
– Multifunctioneel wonen en werken
– De gehele woning en de garage is voorzien van vloerverwarming
– De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 8 auto’s)
– Fietsafstand van het centrum van Loenen
– Rijafstand naar Amsterdam en Utrecht 15 minuten
De fotopresentatie en de video geven een zeer goed beeld van het geheel, maar liever nog nodigen wij u uit voor een uitgebreide bezichtiging ter plekke, dit is zeker de moeite waard!
Kappelle Makelaars Loosdrecht
Contactpersoon: Rob Allessie – 0653520424
Dit object wordt collegiaal uitgevoerd met Lunshof Makelaardij Amstelveen.
Contactpersoon: Stefano Djoemene – 0620610520
Kenmerken
