Omschrijving
Unieke all electric villa met warmtepomp en Energielabel A!
Op een mooie en kindvriendelijke locatie gelegen, aan een rustige laan, op 200 meter van de Westerheide op 1.200 m2 perceel met een woonoppervlak van 223 m2.
Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en deze locatie is subliem voor natuurliefhebbers!
Indeling:
Begane grond:
Via de zijingang komt u in de ruime hal met garderobe en modern toilet met antieke tegeltjes. De hal geeft u middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer met gashaard en eetkamer, beiden met dubbele openslaande deuren naar één van de terrassen in de tuin. De eetkamer biedt toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde van het huis met diverse inbouwapparatuur en een gezellige zit. De keuken heeft aan de voorzijde de “achterdeur”. De wasmachine- en drogeropstelling bevinden zich in de bijkeuken. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kelder. Vanuit de keuken kunt u ook de centrale hal weer bereiken. De woonkamer heeft een apart TV-gedeelte met doorgang naar de werkkamer (welke eveneens een deur heeft naar de hal).
De voormalige aangebouwde garage is omgebouwd tot chillroom/guesthouse met een antieke gietijzeren wenteltrap (Jan van IJken) naar de logeerkamer met eigen badkamer (met douche, wc en wastafelmeubel). Ideaal als au-pair ruimte of als kantoor aan huis.
Alle vertrekken op de begane grond hebben toegang tot de tuin en door de vele raampartijen en dubbele deuren komt er veel licht binnen. Dit, tezamen met de lichte vloer maakt dat het een heerlijk licht huis is. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Het huis beschikt over een beveiligingssysteem met bewegingsmelders op verschillende schillen (zowel op deuren/ramen als op beweging binnen). Tevens is er een Honeywell Chronotherm klimaatsysteem met temperatuur per zone te regelen. Zowel het klimaatsysteem als het beveiligingssysteem is per app bestuurbaar.
Het warme water voor bad, douche almede de verwarming wordt verzorgd door de warmtepomp.
Eerste Verdieping:
Middels de bordestrap komt u op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en speelse hoekjes. De tweede kamer heeft een slaapvide. Samen delen ze een douchekamer met douche en wastafel. De master bedroom geeft direct een echt “wow effect” door het plafond tot aan de nok met eikenhouten balken! Ook is hier een balkon aanwezig. De ruime badkamer heeft een bad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en wc.
Tuin:
De tuin biedt aan de voorzijde ruimte voor minimaal 4 auto’s op eigen terrein. Het perceel wordt afgesloten door een elektrisch hek en -loophek, beiden zowel met afstandsbediening als vanuit huis te openen. Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zijterras, waar u de laatste zonnestralen van de dag absorbeert. De achtertuin is verdeeld in een sportveld, waar op het kunstgrasveld kan worden gehockeyd, tegen het muurtje getennist of iets anders gedaan kan worden en, afgescheiden door een rustgevende vijver, het lounge gedeelte waar men zich in een eigen “wellness” waant. Hier bevinden zich een tuinverblijf voorzien van een luxe zitgedeelte met houtkachel, warmtelampen en een eetgedeelte, een hot tub en een sauna (zowel sauna als stoomcabine). Kortom een walhalla voor de levensgenieters onder ons!! Tevens beschikt de tuin over een volledig computergestuurd beregeningssysteem met eigen bron.
Bijzonderheden:
– Warmtepomp van het merk NIBE
– Energielabel A
– Veel leefruimte
– Zeer lichte woning
– 4 Slaapkamers
– 3 Badkamers
– 223 m2 woonoppervlak
– Vloerverwarming op de begane grond
– Perceelgrootte van 1.200 m2
– Tuin ligt op het ZW
– Computergestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron – Modern Satel beveiligingssysteem
– Zone-gestuurd Honeywell klimaatsysteem
– Sauna, hot tub en lounge-ruimte
– Sportveldje met kunstgras en tennismuurtje
– Bouwjaar 1949
– In 2014 volledig gerenoveerd, in 2018 vervolmaakt met nieuw gastenverblijf en buitenverblijf
– Voorjaar 2023 is de rieten kap vervangen
Is hiermee uw interesse gewekt voor dit fijne familiehuis, dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen bij één van onze makelaars.
Deze verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.750.000,= kosten koper
Kenmerken
