Omschrijving
Ruim gezinshuis op toplocatie met hoog afwerkingsniveau, zo in te trekken.
Gelegen aan een rustig en gezellig straatje met veel groen, dicht bij het dorpshart van Laren en op loopafstand van de Zuiderheide.
Deze lichte twee-onder-één kap woning is volledig gemoderniseerd en technisch in uitstekende staat. Zo zijn bijvoorbeeld het dak, de dakkapel en de kozijnen recent vernieuwd.
Het huis heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Via de zijentree bereikt u de hal met de garderobe, toegang tot de kelder, een toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer met houten vloer en rondom zicht op de tuin. Aan de achterzijde hiervan bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van moderne A-merk inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime master bed room met openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer met toegang tot een balkon en een kleinere slaapkamer. Door een zwarte metalen schuifdeur krijgt u toegang tot een prachtige lichte badkamer met hoog plafond en toilet, ligbad en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping met grote dakkapel huist een grote zolderruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is hier veel bergruimte achter de knieschotten. De zolderruimte is af te sluiten met een schuifdeur.
Kelder:
Hier bevindt zich de centrale verwarming en plaats voor een wasmachine en een droger.
Tuin:
Het huis heeft een zonnige voor- en achtertuin met meerdere fijne zitplekken. De tuin is zodanig aangelegd dat rondom het jaar verschillende planten bloeien, met onder andere grote rododendrons, jasmijn en diverse bomen. De voortuin heeft een trampoline en een boomhut, waar naar hartenlust gespeeld kan worden.
Garage en parkeren:
Er is een vrijstaande stenen garage van 24 m2 gelegen in de achtertuin met diverse gebruiksmogelijkheden. Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Omgeving:
Om de hoek van de straat begint het Goois Natuurreservaat met de Laarder Eng, een verzameling pittoreske veldjes, vanwaar u in enkele minuten doorloopt naar de Zuiderheide, waar heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. In de nabije omgeving zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen en diverse sportverengingen. Laren heeft een bruisende dorpskern, met veel leuke winkels, restaurants, een museum en een theater. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht bereikt u binnen 5 autominuten.
Bijzonderheden:
– Voorzien van een nieuw dak in 2022
– Onderhoudsvrije hoogwaardig geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++-glas
– Dakisolatie en spouwmuurisolatie
– Recent vervangen meterkast met 12 groepen en kookgroep
– Op afstand bedienbare zonwering in badkamer en slaapkamers achterzijde
– Vrije ligging en veel privacy
– Bruto Inhoud woonhuis: 481 m3
– Woonoppervlakte 139 m2
– Oppervlakte garage 24.4 m2
Richtprijs: 895.000,= kosten koper
Oplevering: in overleg
Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Kenmerken
