Verkocht

Sint Janstraat 54A

Laren
€ 2.850.000,- k.k.
Plan bezichtiging
gallery-0
Bekijk meer

Omschrijving

Een oase van rust en ruimte
Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Laren en dicht bij de weilanden ligt achter een hoge beukenhaag dit heerlijke zeer royale familiehuis omringd door groen. Een middels elektrisch hek afgesloten oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
 
In de fraai aangelegde tuin op een perceel van 2.609 m2 word je alleen door de natuur omringd. De achtertuin is een aangename verrassing en een lust voor het oog. Deze plek biedt volledige privacy door de groene oude hoge bomen en hagen. De vijver is de eyecatcher van de tuin met een aangrenzend tuinhuis wat in dezelfde stijl is als het woonhuis met de aangebouwde veranda. De veranda heeft een houtkachel en twee heaters, waardoor je ook tot ver in de winter van “het buiten” kunt genieten.
 
Het ontwerp van het huis is geheel gericht op de tuin rondom, met aan alle kanten grote openslaande deuren naar verschillende zonnige of overdekte terrassen.
 
Indeling
Op de begane grond is een zeer ruime woonkamer met gezellige haard. De openslaande deuren aan beide kanten leiden naar de veranda aan de achterzijde en het terras aan de voorzijde. Het eetgedeelte heeft ook toegang tot dit voorterras. De werkkamer met ingebouwde boekenkasten heeft zowel een deur naar de eetkamer als naar de centrale hal. De tv-kamer is te bereiken door de hal of door de keuken en geeft toegang tot het achterste gedeelte van het huis.  De zeer royale woonkeuken is voorzien van een openhaard op tafelhoogte bij de eethoek en is voorzien van ruime kasten en een kleine bijkeuken.
 
Via de trap in de centrale hal met vide bereik je de 1e verdieping waar zich de grote master bedroom bevindt met vele inbouwkasten. De aangrenzende badkamer is zeer royaal van afmeting en voorzien van een ligbad, separate inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Verder bevinden zich op dezelfde eerste verdieping nog twee andere ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers en een extra wc en meerdere inbouwkasten. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van houten shutters. Naast de master bedroom zit een dakterras dat weer aansluit op het atelier.
 
Op de 2de verdieping is een grote speelzolder of fitnessruimte die tot de nok toe open is en voorzien is van grote bergkasten.
 
In het achtergedeelte van het huis op de begane grond is een tweede master bedroom met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin, een fijne badkamer, voorzien van inloopdouche, bubbelbad en wc en nog een logeerkamer met inbouwkast. Dit gedeelte van het huis heeft ook een eigen zijdeur naar buiten en zou ook als praktijkruimte of kantoor aan huis gebruikt kunnen worden.
 
De trap naar de kelder is in de achter hal gesitueerd. De kelder bestaat uit een multifunctionele ruimte (wasmachine en droger met wastafel) en een aparte wijnkelder.
De trap naar boven in dit gedeelte van het huis geeft toegang tot het charmante atelier met vide, waar de fantastisch lichtinval van 4 zijdes naar binnen komt. Het uitzicht door het grote raam vanuit het atelier op de tuin is prachtig. Het atelier is voorzien van een klein keukenblok en grote bergruimte.  Aan de andere kant van het atelier zit een buitenterras wat weer aansluit op de bovenverdieping van het woongedeelte.
 
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 494 m2
– Het huis is voorzien van een geavanceerd beveiliging en alarmsysteem.
– Er zijn twee separate c.v.-ketels aanwezig Vaillant uit 2014 en 2018.
– Een groot gedeelte van het huis is voorzien van vloerverwarming.
– Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd.
– De bedieningspanelen voor het openen en sluiten van het hek (met intercom, videocamera  en zicht op de beelden van de vier buiten camera’s) zitten op drie strategische punten in het huis.
– De tuin heeft een eigen bron voor de automatische besproeiing.
– De tuin is in zijn geheel omheind met hekwerk en toegangspoort.
– De oprijlaan is voorzien van een snel lader voor elektrische auto’s.
– Een uit het zicht liggend zijgedeelte van het dak is voorzien van 30 zonnepanelen voor eigen stroomvoorziening.  
– 5 slaapkamers en meerdere badkamers.
– Het atelier is gebouwd in 2002 en het vergroten van de villa in 2006.
 
 
Vanafprijs: 2.850.000,= kosten koper
Oplevering: in overleg
 
Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Type woning
Woonhuis
Perceeloppervlakte
2.609 m2
Woonoppervlakte
494 m2
Energielabel
B
Aantal slaapkamers
7
Bouwjaar
1986

Bezichtiging
aanvragen?

Vraag aan