Omschrijving
Misschien wel de mooiste buurt van het dorp Laren: de Zwarte Berg. Aan de rand van het centrum van Laren en vanaf de openbare wegen goed te bereiken maar toch heel rustig. Wat een woongenot krijg je in deze zeer groene en ruime omgeving. De buurt ligt letterlijk tegen een berg aan. Dat is vooral te merken wanneer je vanaf Bussum, naar beneden, Laren binnen rijdt.
Op een zeer rustige locatie in het prachtige Laren, op loopafstand van het centrum, scholen en van de bossen en de heide, ligt deze fraaie helft van dubbele villa met een vrijstaande garage, oprit voor meerdere auto’s (ook naast elkaar parkeren mogelijk), fraai aangelegde voortuin en een zonnige, besloten royale achtertuin met zonneterras en steenhouten berging.
De villa is gelegen op een perceel van 548 m2 en heeft een inhoud van circa 600 m3. De oprit wordt afgesloten door een elektrische toegangspoort. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een sproei-installatie.
Indeling:
Begane grond: entree, hal gang met meterkast, toilet en toegang tot de (wijn)kelder, alsmede de L-vormige royale living met open haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin en aan de zijkant openslaande deuren naar een klein besloten terras. Half open keuken met bijkeuken, voorzien van CV. Hier is plaats voor ijskast/diepvries en is extra bergruimte.
1e Verdieping: royale overloop met drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en separaat toilet. De originele paneeldeuren zijn alle nog voorzien van glas-in-lood. De derde slaapkamer heeft een erkerraam als bijzonder fraai detail.
2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u een volwaardige verdieping met een royale overloop en maar liefst nog twee slaapkamers (waarvan een met dakkapel) en een tweede badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bergzolder: via een trap is er nog een stahoge zolderberging. Hier is vrij eenvoudig nog een extra slaapkamer te creëren.
Het karaktervolle familiehuis Leemzeulder 4 is gebouwd in 1935 en is veel groter dan de NEN oppervlakte doet vermoeden. Het bruto vloeroppervlakte is 220m2. De Leemzeulder is een bijzondere straat (de enige met deze naam in Nederland) die loopt vanaf de heide naar de Tafelbergweg. Alle faciliteiten zijn vlakbij. Scholen, restaurants, het beroemde winkelhart van Laren, bos en heide en niet te vergeten, het Singer Museum – alles is op loopafstand. Net als het ziekenhuis Ter Gooi. Zwarte Berg wordt niet voor niets al jaren de beste buurt van Nederland genoemd!
Bijzonderheden:
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– zonnige besloten achtertuin
– karakteristieke stijlkenmerken
– buitenschilderwerk 2019
– genoemde woonoppervlak is inclusief 14m2 kantoorruimte.
Aanvaarding: de villa is beschikbaar op zeer korte termijn.
Kenmerken
