***IN VERBAND MET GROTE INTERESSE IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN***

Sfeervol en compleet gemoderniseerd 3-kamer maisonnette met heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten!

De woning is in 2018 van binnen bijna compleet verbouwd en van alle gemakken voorzien. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; er is een nieuwe moderne keuken geplaatst, de badkamer is gerenoveerd, een fraaie laminaatvloer is gelegd en wanden zijn gestuukt en gesausd. Maar dit is niet alles; het appartement heeft een centrale ligging nabij het Gooimeer, het Gooierdijkpark, het Bad Vilbelpark, winkelcentrum Oostermeent en diverse uitvalwegen.

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen in het Gooi. Op fietsafstand van sfeervolle centrum van Huizen bevindt zich in de rustige wijk Bovenmaat Noord. Het Gooimeer met strand Zomerkade bevinden zich op loopafstand van het appartement. Bij Fletcher Hotel-Restaurant Nautisch Kwartier zit je heerlijk op het terras met uitzicht op de pier en het haventje. Restaurants de Haven van Huizen en Krachtcentrale bevinden zich op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Oostermeent en diverse supermarkten (o.a. Boni en Jumbo) op korte afstand gelegen. Diverse uitvalswegen van en naar de A27 en de A1 richting Amsterdam, Amersfoort, Almere en Blaricum bevinden zich op enkele autominuten afstand.

Indeling
Begane Grond
Eigen (fietsen) berging voorzien van elektra. Toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis.

Eerste verdieping
Via de galerij is er toegang tot de woning. Hal voorzien van meterkast en entree naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raamkozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Eveneens is er toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne witte hoogglans keuken welke is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Via een tweede hal is er vaste trap naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich een moderne en tijdloze toiletruimte, welke is voorzien van wandcloset en fontein.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers (waarvan één extra ruim) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt naast de grootste slaapkamer en is voorzien van een regen- en handdouche, breed wastafelmeubel en fraai tegelwerk tot het plafond. Op de overloop bevindt zich nog een aansluiting voor wasmachine en droger. Ten slotte, is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Derde verdieping
Royale inpandige stahoge vliering met CV-ketel opstelling.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 77 m2;
• Balkon op het zonnige zuidoosten;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet (voorkeur 2 jaar);
• Aanvang per 01-10-2023;
• Huurprijs €1250,- per maand excl, GWE en servicekosten (€75,- per maand);
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd;
• Inkomenstoetsing, twee maanden borg, gunning onder voorbehoud van akkoord eigenaar;
• Huisdieren zijn niet toegestaan;