VEELZIJDIG TE GEBRUIKEN ROYALE HOEKWONING (WOONOPPERVLAK 167 M2*) MET GARAGE/BERGING VAN 24 M2 EN EEN ZONNIGE TUIN NABIJ HET OUDE DORP VAN HUIZEN

Nabij de gezellige dorpskern van Huizen staat dit goed onderhouden en royale winkel/woonhuis met vrijstaande garage, ruime oprit en een zonnige tuin.
Gelegen op een ruim bemeten perceel, biedt dit veelzijdige object een veelvuldigheid aan mogelijkheden voor zowel wonen en./of werken!

Of je nu op zoek bent naar een royaal te realiseren woonhuis of een combinatie van wonen met praktijk/kantoor aan huis, dit object met dubbele entree en bestemming ‘Gemengde Doeleinden’ (inclusief ‘detailhandel’) maakt het allemaal mogelijk.

Extra interessant: de huidige winkel-/kantoorruimte op de begane grond is zó royaal van opzet, dat deze ruimte zich uitstekend leent om – na het laten vervallen van de commerciële functie – te worden samengevoegd met de bestaande woning tot één royaal, volwaardig woonhuis. Hiermee ontstaat een unieke kans om op een aantrekkelijke locatie een bijzonder ruim gezinshuis te creëren, mét tuin, garage en ruime kelder van 35 m².

INDELING

Begane grond
– Entree aan straatzijde, hal en trapopgang
– Winkelruimte van 35 m²
– Extra kantoorruimte van 12 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de zeer ruime kelder van 35 m²
– Achter entree hal en separaat toilet
– Slaap/werkkamer met vaste kast aan de voorzijde

Eerste verdieping
– Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping
– Royale, lichte woonkamer met kast en laminaatvloer
– Dichte eetkeuken met toegang tot het balkon en tegelvloer
– Twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met vaste kastruimte
– Modern toilet met fontein
– Moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel

Tweede verdieping
– Voorzolder met c.v. opstelling, aansluiting voor wasmachine/droger en veel bergruimte
– Vierde slaapkamer met dakraam

KENMERKEN
– Geschikt voor wonen én werken óf het realiseren van één royaal woonhuis
– Grote garage, oprit en berging
– Zonnige, vrij gelegen tuin
– Instapklare bovenwoning – modern afgewerkt
– Gelegen nabij winkels, scholen, natuur, sportvelden en uitvalswegen

TUIN
Royale zonnige tuin, garage/berging en parkeren op eigen terrein.

Er is een mogelijkheid om de GROND (voor de entree van de winkel) van circa 35 m² te kopen van de GEMEENTE HUIZEN.
De verkoopprijs van deze strook grond bedraagt € 12.132 k.k..

AFMETINGEN
Perceeloppervlak 256 m² (exclusief grond gemeente Huizen)
Woonoppervlak 167 m²* (inclusief zolderverdieping van 24 m²)
Kelder 35 m²
Balkon 2 m²
Garage/berging 24 m²

*het woonoppervlak in deze presentatie is inclusief de metrage van de zolder 24 m². Conform de NEN rapportage dient een lager een woonoppervlak te worden aangehouden.

Vraagprijs: € 650.000,-
Oplevering: in overleg.

Dit soort unieke objecten met zoveel potentie zijn zeldzaam!
Zoek je een object met mogelijkheden om te bewonen en/of werken te combineren?

Neem dan snel contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging.