Omschrijving
MAXIMAAL UITGEBOUWD – ROYALE LEEFRUIMTE – COMPLEET GEZINSHUIS
Aan ruime opgezette laan, in het rustige verkeersluwe gedeelte van Hilversum Noord, gelegen maximaal UITGEBOUWDE en vergrootte TUSSENWONING met ruime achtertuin, stenen berging en achterom.
Vanwege de bovengemiddelde breedtemaat beschikt deze woning in de basis al over ruime afmetingen en dat komt tot uiting in de slaapkamers. Vanwege de latere uitbreidingen zijn nog eens zeer bruikbare vierkante meters toegevoegd aan de leefruimte op de begane grond en de tweede verdieping. Hierdoor beschikt het woonhuis over vijf (5 riante) slaapkamers.
Kortom een zeer compleet gezinshuis met ruime achtertuin, stenen berging en tevens achterom.
LIGGING
Dit woonhuis is gelegen aan het rustiger gedeelte van de Van Kretschmar van Veenlaan en toch op zeer korte afstand van alle voorzieningen, waaronder NS station mediapark, diverse scholen en een buurtwinkelcentrum op loopafstand. Tevens op zeer korte afstand van de diverse heidegebieden van het Goois natuurreservaat en de aansluiting op de A1 in de richting Amsterdam en Amersfoort.
INDELING
Begane grond: Entree, vestibule, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast, gemoderniseerd toilet met fonteintje met mechanische afzuiging. Ruime en lichte woonkamer (ca. 34m²) met uitgebouwde eetkamer en open keuken – geheel voorzien van Eiken planken vloer – en complete moderne keukeninrichting.
Op de begane grond zijn diverse inbouwspots aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer (ca. 15m²) beschikt over een ingebouwde garderobekast. De tweede slaapkamer (ca. 13m²) eveneens met zeer ruime afmetingen, grenst aan een balkon aan de tuinzijde. De derde (3e) slaapkamer is van voldoende afmetingen om als volwaardige slaapkamer te fungeren. De badkamer is gelijktijdig met het overige sanitair recent vernieuwd en voorzien van een moderne eigentijdse inrichting met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-ketel en bergruimte en vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (ca. 13m²) met bergruimte (knieschotten) en tevens een vijfde (5e) kleinere slaap- of werkkamer met dakkapel (voorzijde).
BUITEN
De rustige laan waarin de woning is gelegen is ruim van opzet en autoluw. Het brede profiel van de straat en diepe voortuinen dragen bij aan de ruimtebeleving.
De 11 meter diepe achtertuin biedt voldoende ruimte en privacy.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Zeer compleet gezinshuis met uitstekende afmetingen;
– Uitgebouwd woongedeelte;
– Vergrootte zolder;
– Ruime maatvoering op alle woonlagen;
– Volledig gemoderniseerd en direct te betrekken;
– Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²;
– Energielabel D.
Kenmerken
