Op een rustige en aantrekkelijke locatie, aan de rand van het bruisende centrum van Hilversum, bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning uit circa 1929. De woning is gelegen op loopafstand van het NS-station, winkelcentrum “Hilvertshof”, het marktterrein en de gezellige horeca aan de Groest. Tegelijkertijd profiteert u van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid met vergunning voor de deur.

Op dit moment is de woning verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden wat mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning. Denk hierbij aan het gebruik van de woning als twee aparte woonruimtes, zodat bijvoorbeeld uw kinderen een zelfstandige leefomgeving kunnen creëren, terwijl ze toch onder hetzelfde dak blijven. Of het gebruik van de woning door meerdere personen die graag samen willen wonen maar toch gesteld zijn op hun eigen privacy en gebruik willen maken van een eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Ook het gebruik van de woning als één woonhuis behoort tot de mogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met schouw en deur naar de besloten patiotuin (oosten). Onder de trap bevindt zich een bergkast met meterkast en toegang tot een stahoge kelder met daglicht. De keuken (2010) beschikt over een kookplaat, koelkast, cv-combiketel (Intergas, 2023) en aansluitingen voor een vaatwasser en/of wasmachine. Via de keuken bereikt u eveneens de patiotuin. De begane grond beschikt over een badkamer (2009) met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Via een bordestrap bereikt u de overloop met cv-combiketel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer of woonkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een vaste kast en de andere thans in gebruik is als tweede keuken. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en toilet.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin op het westen en een beschutte patiotuin op het oosten met stenen berging.

Bijzonderheden
– Gelegen op centrale en gunstige locatie nabij winkels, openbaar vervoer en horeca
– Twee badkamers, twee keukens, twee CV ketels waardoor dubbele bewoning mogelijk is
– Diverse kozijnen vernieuwd in 2009
– Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
– Verwarming en warm water middels CV-combiketels
– Parkeren in de directe omgeving met parkeervergunning
– Bouwjaar circa 1929
– Woonoppervlakte circa 84 m²
– Perceeloppervlakte 81 m²
– De woning dient op enkele punten gemoderniseerd en afgewerkt te worden

Kortom, een charmante woning met meerde mogelijkheden en potentie op een uitstekende locatie in Hilversum!