TURN-KEY JAREN ’30 WONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE ASTRONOMISCHE BUURT.

Dit is nou echt zo’n picture perfect huis dat alle boxen afvinkt! Parkeer je auto gratis in de straat, kom mee naar binnen en laat je overvallen door de WAUW-factor van deze woning!

Dit is een ideale plek voor wie wél houdt van een echte jaren ‘30 look & feel, maar zelf niet zo’n klusser is. Deze woning is om door een ringetje te halen en uitgebreid met een aanbouw. Het resultaat is een royale tussenwoning van ca. 131 m² die beschikt over een en-suite woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer.

Dit is een ontzettend comfortabele woning, waar een karaktervolle jaren ’30 architectuur en modern wooncomfort een perfecte combinatie vormen! De woning heeft een tuin op het oosten en bevindt zich in de kindvriendelijke Astronomische buurt. De ligging aan de rand van de stad, op enkele minuten lopen van de Zuiderheide en op iets meer dan 5 minuten fietsen van het centrum, maakt dat dit een ontzettend gewilde woonomgeving is.

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning ligt aan de fraaie Neptunusstraat, in de gewilde Astronomische buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een mooie jaren ’30 architectuur en een prettige sfeer. De wijk is ontzettend kindvriendelijk met diverse basisscholen en speeltuintjes in de directe omgeving van de woning. In het ‘om de hoek’ gelegen buurtwinkelcentrum Seinhorst, kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en in iets meer 5 minuten fietsen bereik je al het centrum van Hilversum. Hier vind je ook het treinstation met zeer goede verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal (18 minuten) en Amsterdam CS (20 minuten). Ook het Mediapark is snel bereikbaar en bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Met een ligging aan de rand van de stad, profiteer je ervan dat je snel uit de stad en in uitgestrekte natuurgebieden bent. Het Gooisch Natuurreservaat Zuiderheide bereik je binnen enkele minuten lopen en biedt ruime mogelijkheden voor sport en recreatie. Ook de uitvalswegen (A1, A27) zijn zeer snel bereikbaar en Hilversum heeft een zeer gunstige en centrale ligging in de Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele tegels en glas-in-lood ramen, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en open keuken. De moderne keuken met een strak design en A-merk apparatuur bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een inductiefornuis, combioven, koelkast, vriezer, Quooker kraan, een vaatwasser en een luxe keramisch werkblad. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is vernieuwd en volledig geïsoleerd v.v. schuimbeton met vloerverwarming.
In zowel de woon- als ook eetkamer bevinden twee functioneerde rookkanalen waar eenvoudig een houtkachel op kan worden aangesloten.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden er 2 slaapkamers, kast met wasmachineopstelling en de royale uitgebouwde badkamer. De 2 slaapkamers beschikken beide over inbouwkasten.
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, ligbad en aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereikt u de overloop van de tweede verdieping met 2 slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van airconditioning (2022). In de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Op de vliering is veel bergruimte en de cv-opstelling.

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin op het oosten met een groot betegeld terras en diverse groene borders/boompjes.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Hoogwaardig afgewerkte en instapklare jaren ’30 tussenwoning
• Uitgebreid met een grote aanbouw beneden en een uitbouw in de badkamer
• Achtertuin op het oosten
• Gunstige ligging in de rustige en kindvriendelijke Astronomische buurt, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van de Zuiderheide
• Gratis parkeren in de straat
• Energielabel: C
• Begane grond volledige gerenoveerd 2021
• Nieuwe riolering 2021
• Nieuwe bestrating/tuin 2022
• Zwitserse eiken parketvloeren
• Vloerverwarming begane grond & badkamer
• Nieuwe ramen gehele eerste verdieping 2022 en nieuwe dakramen tweede verdieping
• Dak vernieuwd in 2016
• Elektra volledig vernieuwd met uitgebreide meterkast
• Airco op tweede verdieping 2022

De woning is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht.

Word jij net zo blij als wij van dit huis…? Neem dan snel contact met ons op!