Goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin op het noordwesten (t.b.v. Heidestraat 8 is er een recht van overpad langs de achtergevel) en bijzonder praktische ligging op loopafstand van het winkelcentrum van Hilversum en het winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat. Net buiten de drukte maar toch op een steenworp afstand van beide winkelgebieden. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd en verder in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd.

De woning komt veel ruimtelijker over dan je op basis van het opgegeven woonoppervlak zou verwachten.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, ruime en lichte woon- eetkamer met open trap naar de eerste verdieping, semi- open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (vaatwasser en koelkast), tussenhal met deur naar achtertuin en toegang tot het gemoderniseerde toilet, in de tussen hal bevindt tevens nog een ingebouwde provisiekast. Diepe achtertuin (noordwesten) met grote berging voorzien aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:

Overloop met bergruimte, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand en een vaste kastruimte met opstelling voor de C.V. (Intergas), tweede slaapkamer en een kleinere kantoor- slaapkamer, uitermate efficiënt ingedeelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Bergvliering over de volle breedte van de woning bereikbaar door middel van losse trap.

Alle wanden zijn voorzien van stucwerk, de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing waarvan de begane grond is uitgevoerd in kunststof kozijnen, C.V. ketel Intergas uit 2013, de uitbouw op de begane grond en de eerste verdieping is van voor 1985.

Deze woning is zonder verbouwingen of noodzakelijke aanpassingen na oplevering direct te betrekken.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte circa 72 m²;
– uitbouw begane grond en 1e verdieping;
– voorzien van vrijstaand stenen berging met aansluiting voor wasmachine en droger;
– wanden voorzien van stucwerk;
– gunstige en centrale ligging nabij winkelcentrum en uitvalswegen;
– geheel v.v. dubbel glas;
– verwarming en warm watervoorziening via cv-combiketel (2013).
– Recht van overpad langs de achtergevel t.b.v. Heidestraat 8

Aanvaarding: In overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit leuke huis te komen bezichtigen!