Unieke poortwoning met zonnige tuin op het westen in Hilversum-Zuid!

In een rustige straat in het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze karakteristieke poortwoning uit 1938. Dankzij de ligging boven de poort beschikt de woning over extra woonruimte, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. De zonnige achtertuin op het westen maakt het geheel compleet. Met vijf slaapkamers en een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² is dit een ideaal gezinshuis op een centrale en gewilde locatie.

Locatie:

Deze woning ligt in een brede straat met groenstrook in de kindvriendelijke wijk “Het Rode Dorp”. Een rustige en centrale plek, met werkelijk alles binnen handbereik: winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Hilversum en de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat liggen op korte afstand. Voor wie graag de natuur in gaat, zijn het Corversbos, stadspark De Oude Haven en de Loosdrechtse Plassen dichtbij te vinden. NS-station Hilversum ligt op korte fietsafstand en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapkast en toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers: één ruime kamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. Tevens aansluiting voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de cv-ketel.

Buitenruimte & tuin:
Achtertuin op het westen, verzorgd aangelegd en voorzien van stenen fietsenberging en achterom. De tuin biedt volop zon en privacy.

Parkeren:
Parkeren kan voor de deur op straat middels parkeervergunning.

Bijzonderheden & extra informatie:
– Locatie: Hilversum-Zuid, rustige woonwijk;
– Aantal kamers: 6. waarvan 5 slaapkamers;
– Bouwjaar: 1938;
– Energielabel C;
– Verwarming via Remeha (2022);
– Parkeergelegenheid: parkeervergunning.

Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie die zorgt voor jarenlang woonplezier.
Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.