Nabij de charmante Coehoornstraat in Hilversum zijn vier moderne en eigentijdse woningen gecreëerd in een gebouw dat in de vorige eeuw dienst deed als een Lutherkapel. Het gebouw was een “Sleeping Beauty” en de huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard haar te laten ontwaken. Een uniek project, klaar voor de toekomst dus maximaal geïsoleerd, warmtepomp en een geweldig ENERGIELABEL A++!

Deze riante hoekwoning ligt in een kinderrijke buurt en is gelegen op steenworpafstand van bos en hei, leuke speeltuinen en winkelcentrum Seinhorst. Het gezellige centrum met NS-intercitystation, winkels, restaurants en terrassen is op fietsafstand. Via de kort aan te rijden snelwegen A1 en A27 bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

De indeling van de hoekwoning:

Begane grond:
U stapt binnen in de hal met garderobe en toilet met fonteintje. Aangrenzend vindt u de ruime woonkamer met open keuken. De riante ruimte is in zijn geheel open en voelt ruimtelijk maar ook knus aan. De keuken met eiland breekt de kamer en zorgt voor een natuurlijke indeling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels een grote schuifpui loopt u de achtertuin in, gesitueerd op het Zuidoosten. Aan de zijkant van de woonkamer zit de toegangsdeur naar een verrassend ruime zijtuin! Alsof dat nog niet genoeg is kunt u nog heerlijk van de namiddag en avondzon genieten in de beschutte voortuin of het gave dakterras.

1ste verdieping:
Aangekomen op de 1ste verdieping loopt u via een ruime overloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de overloop kijkt u op een gedeelte van de keuken via het beloopbare glas. Op de 1e verdieping vindt u de luxueuze badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset en wastafel met bijpassend meubel.
Daarnaast is hier het groene dakterras dat prachtig is afgewerkt met houten vlonderplanken. Het perfecte plekje om te genieten van een hapje en een drankje in de avond.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn nog twee slaapkamers, elk van mooi formaat. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte.

3e verdieping:
Op de derde verdieping in de kap is er nog een laatste kamer gecreëerd wat perfect dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer.

Unieke meerwerkopties:
Op dit moment zijn de vloer en keuken nog niet geplaatst in de woning. U kunt de afbouw en kwaliteit bewonderen in “modelwoning B”. Tevens heeft u de vrijheid binnen een stelpost van € 30.000,- een keuze te maken welke vloerafwerking en keukenuitvoering u wenst.

Derhalve zijn de stelposten.
– € 15.000,- hoogwaardige vloer
– € 15.000,- volledige en luxe inbouwkeuken

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 166 m²;
– (Ver)bouwjaar 2023;
– Energielabel A++;
– Alle binnenwanden zijn gestuukt en geschilderd;
– Verwarming warmtepomp;
– Project notaris Van Grafhorst;
– Kindvriendelijke buurt;
– Voor-, zij- en achtertuin;
– Dakterras met sedumdak;
– Natuur/heide op loopafstand.

Alle informatie met betrekking tot de advertentie is met zorg samengesteld. Sommige details zijn echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Let op, woning A, C en D zijn nog niet afgewerkt met vloer en keuken. Modelwoning B is volledig afgewerkt en te bewonderen bij elke bezichtiging. De exacte percelen worden later door het kadaster opgemeten en gesplitst. De opgegeven perceeloppervlaktes zijn derhalve zo goed mogelijk opgemeten maar indicatief.