Op een goede locatie gelegen in het centrum van Eemnes hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een charmant, karakteristiek pand uit 1920, gelegen op een perceel van 218 m². Met een oppervlakte van circa 124 m2, momenteel verdeeld in twee kantoorruimtes, een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee entrees, waarvan met een royale hal. Kortom zeer geschikt voor werken en wonen aan huis. Mede daar de gemeente een omgevingsvergunning heeft af gegeven om het pand ook in zijn geheel als woonhuis te mogen bewonen, maakt dit object tot er een met vele mogelijkheden.

Er zijn drie parkeerplaatsen aanwezig, waarvan één op eigen terrein achter een smeedijzeren sierhekwerk. De gevel is prachtig gerestaureerd met een fraaie snijvoeg. De fraaie kleurstelling, de sfeervolle details zoals o.a. raampartijen met roedeverdeling, luiken en balkenplafonds domineren smaakvol in dit pand. De veranda aan de zijgevel biedt een aantrekkelijke plek om van het buitenleven te genieten. Met name de centrale locatie en de staat van onderhoud maken dit alles tot een exclusief object.

Eemnes als plaats is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi en biedt een kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Sterker nog, zeer dichtbij gelegen, in het nieuwe dorpshart treft u alles wat u nodig heeft.
Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

MOGELIJKHEDEN
De eigenaar heeft verschillende plannen laten ontwikkelen om deze woning tot een aangenaam thuis te transformeren. Om u een beter beeld te geven van deze plannen, hebben we artistieke impressies laten creëren. Als u meer wilt weten over deze plannen, nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke afspraak waarin wij u alle details kunnen toelichten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.
 
KENMERKEN
– Bouwjaar 1920
– In zeer goede staat van onderhoud en zeer constructief gebouwd
– Er zijn volledige tekeningen beschikbaar voor een herindeling van de woning
– Oppervlakte ca 124 m²
– Perceeloppervlakte  218 m²
– Alarminstallatie;
– Airconditioning;
– 3 parkeerplaatsen;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming.
 
INDELING Begane grond: Via de zijentree bereikt u de eerste hal. Aan de linkerzijde komt u in de dichte keuken. Deze keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Aan de rechterzijde vindt u een ruime (kantoor)ruimte, kan ook een mooie woonkamer gaan worden. Deze ruimte bestrijkt de gehele voorzijde en is voorzien van airconditioning. Achter deze ruimte ligt de grotere tweede hal met zijentree (deze entree gebruikt u als u via de oprit door het smeedijzeren hek het pand wilt betreden. In deze hal vindt u een toiletruimte met fontein, meterkast, twee inbouwkasten, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar de kelder. Aan de achterzijde vindt u de tweede werkruimte, voorzien van een vaste kastenwand.

Verdieping: De verdieping heeft een separaat toilet, een slaapkamer, voorzien van een vaste kast waarin tevens de C.V.-installatie met boiler (2001) is weggewerkt en tweede en derde mogelijke slaapkamer. Er is tevens voldoende kastruimten gecreëerd. Ook hier is airconditioning aanwezig.

 
Kortom: een charmant, karakteristiek pand met mogelijkheden. Wij willen u graag de mogelijkheden uitleggen en met u het pand bezichtigen.