Omschrijving
Aan de rand van het Spiegel op het landgoed “De Wilde Roos” ligt deze vrijstaande villa met ENERGIELABEL A, souterrain, slaapkamer op de begane grond, wijnkelder en ondergelegen parkeergarage. De villa heeft een fantastisch uitzicht op het Goois natuurreservaat “Cruysbergen” en is gelegen op fietsafstand van het centrum van Bussum met alle voorzieningen.
De onderliggende parkeergarage wordt ontsloten via een aparte ingang op het terrein met een middels afstandsbediening te openen toegangshek. De hellingbaan naar de garage is verwarmd. De villa beschikt over twee vaste parkeerplaatsen met aansluiting voor een elektrische auto, alsmede een ruime afsluitbare berging.
Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst via de fraaie voordeur(-en) staat u in de royale hal met garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale ruime living met gas open haard en dubbele openslaande deuren naar de prachtige tuin met weelderige borders en diverse terrassen. Vanaf het terras kunt u genieten van het geweldige vrije uitzicht!
De moderne woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellige uitstraling door de serre. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Op de begane grond is er tevens een slaapkamer met een moderne badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.
Souterrain: het royale souterrain (ca. 78 m²) heeft twee grote kamers, bergruimte met inbouwkasten. Tevens de kast met de unit voor het centraal stofzuigersysteem.
1e Verdieping: via het fraaie trappenhuis bereikt u de overloop met vide en toilet. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een moderne badkamer met douche, toilet, urinoir en wastafel. Daarnaast is er nog een derde kleinere slaapkamer en een c.v./bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
• De villa is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en convectoren.
• De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van data/telefoon/audio aansluitingen.
• De zonwering/screens op het terras en de andere ramen zijn elektrisch bedienbaar.
• Er zijn servicekosten verschuldigd o.a. voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen, de lift in de parkeergarage, opstalverzekering en reservefonds. De servicekosten bedragen € 2.508,78 per kwartaal.
• Wonen op een landgoed met optimale beveiliging.
• Bouwjaar 2008.
• 2 parkeerplaatsen in de garage.
• Energielabel A.
Kortom, deze villa biedt een luxe en comfortabele leefomgeving op een prachtige locatie aan de rand van het Spiegel met fantastisch uitzicht op het Goois natuurreservaat “Cruysbergen”.
Kenmerken
