Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Meulenwiekelaan 43
Omschrijving
In gewilde woonomgeving aan de rand van de Huizerweg, in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen markante middenwoning (zgn. knikwoning) met voortuin en uitzonderlijk groot dakterras met leuk uitzicht over de directe woonomgeving van het centrum.
Vanwege de ligging in de bocht van de straat heeft deze woning een afwijkende en zeer verassende indeling! De buitenruimte bevindt zich aan de voorzijde en in belangrijke mate op het dakterras. Het is wenselijk om het dakterras middels een vaste trap bereikbaar te maken waardoor dit beter toegankelijk wordt. Het dakterras is namelijk een belangrijke meerwaarde van dit woonhuis; vrij uitzicht gegarandeerd!
Het woonhuis beschikt naast een ruime woon-/eetkamer en half open keuken over een ruime en zeer bruikbare kelder en twee slaapkamers op de verdieping.
Het woonhuis is zeer centraal gelegen op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden, openbaar vervoer en de diverse bos- en heidegebieden die zo kenmerkend zijn voor het Gooi.
Indeling:
Begane grond:.
Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en toegangsdeur tot de verwarmde ruime kelder (ca. 12m²). Lichte woonkamer met grote hoge ramen en massief houtenvloer. Half open keuken met eetgedeelte en grote bergkast met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Aangebouwde bijkeuken met buitendeur naar achterplaats.
Eerste verdieping:
Overloop, twee (2) ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast en aparte kast voor CV-ketel. Badkamer met verwarming, tweede (2e) toilet, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafels en spiegelkasten.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is een prachtig groot dakterras (ca. 40m²) bereikbaar met een waanzinnig uitzicht.
TUIN:
De voortuin is gelegen op het Zuidwesten, biedt veel privacy en heeft een houten berging.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Gelegen in rustige straat nabij scholen, scholen, winkels, sportvelden, openbaar vervoer en bos- en
heidegebieden;
• Markante architectuur (Haagse school);
• Prachtig groot dakterras (ca. 40m²) met een waanzinnig uitzicht;
• Kindvriendelijke buurt;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Energielabel C;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²;
• Overige inpandige ruimte (bijkeuken) 5 m²;
• Overige inpandige ruimte (souterrain) 12 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 40 m²;
• Perceeloppervlakte 85 m²;
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580.
Kenmerken
