In hartje centrum, met uitzicht op één van de meest gezellig straatjes van Bussum, bieden wij een luxe stadsvilla aan. Dit unieke pand is in 2017/2018 volledig gerenoveerd en in ere hersteld.

Zo is al het originele glas-in-lood tevoorschijn gekomen achter houten koven. Dit is glaasje voor glaasje gewassen en gerestaureerd door de Bussumse Glashandel. Hiermee is het originele karakter van dit bijzondere pand weer helemaal tot uiting gekomen.

Dit voormalige winkel/woonhuis is in 2017 getransformeerd naar een stijlvolle en luxe stadswoning met een woonoppervlakte van ca. 195m² en is verdeeld in twee appartementsrechten. Het onderste deel heeft nog altijd een gemengde bestemming, waardoor er veel mogelijk is met dit pand.

Begane grond:
Via een stijlvolle, zwart houten voordeur kom je binnen in de ruime entree met grote, op maat gemaakte garderobekasten. Hier bevindt zich ook de meterkast. Via een stalen pui, die door zijn geoliede afwerking nét even anders is dan de vele zwart-gecoate puien die je nu ziet, betreed je de royale en stijlvolle leefkeuken van maar liefst 50m². Deze keuken is het pronkstuk van het huis, met een zeer ruim kookeiland, afgewerkt met hout, een groot 6-pits gasfornuis, een zeer bijzondere afzuigkap, vaatwasser, en een achterwand die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals twee ovens, een koelvriescombinatie, een koelkast en een klimaatkast, en een warmhoudlade. Wat vooral opvalt is de enorme gepatineerde koperen koof die de achterwand omlijst. Ook is er een aparte koffie pantry, en de keuken is uiteraard voorzien van een Quooker. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten, zwart geschilderde vloer.

Er is ruimte genoeg voor een heerlijk grote eettafel in de leefkeuken en er is een sfeervolle gashaard, maar ook een airco voor de warme dagen. Voor de grote ramen zijn op maat gemaakte houten blinds, die voldoende privacy bieden. Wat ook opvalt in deze heerlijke ruimte is de opmerkelijke plafondhoogte van maar liefst ruim 3m.
De kozijnen op de begane grond en de verdiepingen zijn voorzien van nieuwe, dubbele beglazing en glas-in-lood ramen. Het glas in lood op de begane grond is om het originele karakter zoveel mogelijk intact te houden niet geïsoleerd. Op de verdiepingen is het glas-in-lood ‘ingepakt’, waardoor het wel geïsoleerd is.
Vanuit de keuken kun je ook naar de fraaie, sta hoge kelder, met eigen toilet met fonteintje en een aparte berging.

Verdieping:
Via een gestoffeerde houten trap loop je naar boven, naar de eerste verdieping. Via de overloop kom je in de bijzonder lichte woonkamer, met massief houten, witgeschilderde vloer. Deze gezellige kamer heeft een stijlvolle, op maat gemaakte, wandvullende boekenkast en een knus, tevens op maat gemaakt, zithoekje. Ook is hier een balkon, vanwaaruit je uitkijkt op de gezellige Kapelstraat met diverse terrasjes en fijne restaurants. Ook heeft deze verdieping uiteraard een wc met (natuurstenen) fonteintje, en een tweede meterkast, zodat de twee appartementsdelen eventueel weer eenvoudig te scheiden zouden zijn. De derde deur op deze verdieping leidt naar een slaapkamer met ingebouwde kledingkast, en een luxe badkamer, met inloop regendouche en een prachtig badkamermeubel van natuursteen en hout.

Deze hele verdieping is voorzien van massief houten vloeren en op maat gemaakte rolgordijnen, zodat het daglicht volop binnen kan komen, maar er ook voldoende privacy is. Daarnaast is aan de buitenkant van het pand, zowel op de eerste verdieping als op de begane grond een klassieke markies te vinden, zodat in de zomermaanden het teveel aan zon buiten gehouden kan worden. In het toilet en de badkamer is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Via de trap kom je op de tweede Verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een ingebouwde airco installatie, waardoor de overloop en alle drie de slaapkamers heerlijk koel blijven in de zomer, of juist bij verwarmd kunnen worden in de koude winterdagen. Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers en er is een tweede badkamer met ligbad, regendouche en toilet. Ook zijn op deze verdieping de wasmachine en droger eenvoudig uit het zicht te plaatsen in een kast met alle benodigde aansluitingen en afvoeren.

Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, die ideaal is als bergruimte en waar de cv en airco installatie geplaatst zijn.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 195m², inhoud 750m³, perceel: 68m²
• De woning is in 2017/2018 nagenoeg geheel gerenoveerd en is v.v. dubbele beglazing.
• Bestemming: Gemengd.
• Aanvaarding/ oplevering in overleg.
• Voorbehoud gunning.