KARAKTERISTIEKE EN DUURZAME JAREN ’30 GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN EEN GELIEFDE, KINDVRIENDLIJKE WIJK AAN DE RAND VAN BUSSUM

De woning is goed onderhouden, heeft veel originele details behouden én is duurzaam gemoderniseerd met o.a. zonnepanelen, een zonneboiler en isolatie – wat resulteert in een verrassend lage energierekening voor een woning uit deze periode.

LOCATIE
De woning ligt aan een eenrichtingsverkeer straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.
De kindvriendelijke woonomgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, kinderopvang en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen parken en recreatiegebieden in de directe omgeving.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en twee NS-stations zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern van Bussum, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, vestibule, gang met toegang tot de kelder en een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer en suite is voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren, een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer.
De aangebouwde serre met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een handgemaakt granito aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met modern toilet, ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon en een derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde.
De ruime, uitgebouwde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de zolder met overloop. royale bergkast, de vierde slaapkamer met dakkapel en de vijfde slaapkamer met dakramen.
Daarnaast is er een tweede badkamer/wasruimte met douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met praktische fietsencarport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten – compleet met schuur en achterom.

AFMETINGEN:
– Woonoppervlakte 131 m²
– Overige inpandige ruimte (bergzolder) 3 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 2 m²
– Externe bergruimte (berging) 6 m²

BIJZONDERHEDEN
– Voorzien van 9 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Vijf slaapkamers en twee badkamers
– Originele jaren ’30 details zoals glas-in-lood, kamer en suite, granito aanrecht
– Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen
– Achtertuin op zuidwesten met berging en achterom

Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en energiezuinige woning met veel ruimte en karakter?
Maak dan snel een afspraak bij KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging!