Gelegen tussen de Herenstraat en Krijnenweg in Bussum, op steenworp afstand van het centrum, staat deze zeer royale en goed onderhouden 30-er jaren woning met garage en mogelijkheid voor o.a. winkel, praktijk of kantoor aan huis. Dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Doordat de woning twee adressen heeft (Herenstraat/Krijnenweg) en van beide kanten te betreden is, in beide gevallen fiscaal erg interessant. Momenteel wordt het pand gebruikt als kapsalon met bovenwoning!

INDELING
De ruimte op de begane grond (Herenstraat) kan zoals gezegd zakelijk gebruik worden maar is net zo goed in te richten als woonruimte, hier is toiletruimte aanwezig alsmede een keuken, de gehele begane grond kan naar vrije keus worden ingericht bovendien is er toegang tot een ruim souterrain met daglicht/raam dat thans gebruikt wordt als slaapkamer. De keuken biedt toegang tot de kleine stadstuin aan de achterzijde.

De bovenwoning is bereikbaar van binnenuit maar ook buitenlangs via een stalen trap aan de achterzijde (Krijnenweg), op de 1e verdieping bevindt zich de zeer royale woonkamer met openhaard en woonkeuken met eethoek en toegang tot het dakterras en ruime berging (optie voor extra slaapkamer) boven de garage.
De 2e verdieping heeft een ruime overloop en 2 (vh 3) in grootte variërende slaapkamers alsmede een badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en wastafel. Een aparte was -/stookruimte met het geheel compleet.

TUIN, GARAGE en BERGING
De op het zuiden gelegen stadstuin heeft toegang tot de ruime garage en heeft een poort naar de straat (Krijnenweg), de bovenwoning heeft een eveneens op het zuiden gelegen dakterras met toegang tot de ruime berging boven de garage en stalen trap buitenlangs.

OMGEVING
In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen (o.a. NS treinstation, bibliotheek, zwembad, sportvelden en is op loopafstand van het centrum met z’n diversiteit aan winkels en gezellige bars/terrasjes en restaurants.

PARKEREN
Parkeren kan ook in de omliggende straten en doe je met een vergunning op kenteken, deze is bij de gemeente te verkrijgen en direct af te halen tegen betaling. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 41,- per vergunning, maximaal 2 per adres.
Voor bezoekers is er een kraskaartsysteem (€ 30,= per 25 dagvergunningen), iedereen kan dus gewoon langskomen!

BIJZONDERHEDEN:
– winkelruimte voor detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2, dienstverlening en kantoren, uitsluitend op de begane grond;
– privé garage met bovengelegen ruime vliering;
– zonnig dakterras (middag/avondzon)
– centraal gelegen;
– aan de rand van (winkel)centrum Bussum;
– NS-station Naarden/Bussum alsmede Bussum-Zuid op 10 minuten fietsen;
– sportfaciliteiten (Sportpark Crailoo (tennis, honkbal, hockey, sporthal, Money Town en golfpark Spandersbos)) op 10 minuten fietsen;
– woonoppervlakte: 156m2;
– overige inpandige ruimte 31m2
– externe bergruimte 13 m2.