Omschrijving
In het hart van ’t Spieghel, aan één van de meest geliefde lanen van Bussum, staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa uit 1896. Een huis dat de charme van de vorige eeuw ademt en tegelijk eigentijds comfort biedt. De villa is door de huidige eigenaren zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Uiteraard geven de foto’s een prachtige weergave van de huidige sfeer en afwerking.
De villa ligt op een perceel van 457 m² en wordt omlijst door een fraai aangelegde tuin en een ruime berging. Hier woont u in rust, maar toch op loopafstand van het centrum én station Naarden-Bussum. Een zeldzaam goede combinatie.
Wonen met allure
Binnen wacht een verrassende indeling, mede dankzij de entree in het midden van het huis. De lichte woonkamer met serre vormt een uitnodigende leefruimte, compleet met een fraaie open haard. Grenzend hieraan een aparte eetkamer, eveneens met serre, die in open verbinding staat met de moderne Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alles in topconditie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (2025) en zonneschermen rondom (2025).
Slaapverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met airco en een royale badkamer met ligbad, aparte dubbele douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
Zolder met mogelijkheden
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder met een ruime slaapkamer en een kamer met wasmachines. Er kan desgewenst een dakkapel geplaatst worden (vergunning reeds aanwezig).
De tuin
Rondom het huis ligt een verzorgde tuin die volop privacy biedt. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven: een zonnige plek voor het ontbijt, een schaduwrijke hoek om te lezen en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen (inclusief trampoline en kunstgras). De ruime berging voegt praktische mogelijkheden toe – voor fietsen, tuinmeubilair of zelfs een hobbyruimte.
Wonen in ’t Spieghel
De Graaf Wichmanlaan ligt in ’t Spieghel, één van de oudste en meest geliefde villawijken van Nederland. Een buurt die bekendstaat om haar statige lanen, karaktervolle villa’s en lommerrijke uitstraling. De wijk ademt historie, maar voelt tegelijkertijd levendig en eigentijds. Op loopafstand vindt u het charmante centrum van Bussum met restaurants, winkels en terrassen, evenals station Naarden-Bussum dat directe verbindingen biedt met Amsterdam en Utrecht.
Een huis om in te trekken
Het huis heeft in totaal circa 200 m² aan woonoppervlakte en is in zijn geheel gerenoveerd. Het schilderwerk (binnen en buiten) is zelfs in 2025 nog uitgevoerd. Dankzij de goede staat van onderhoud en het warme karakter is dit een huis waarin u direct kunt wonen.
De belofte van een thuis
Dit is meer dan een huis – het is een plek waar historie en comfort elkaar ontmoeten, waar de serene sfeer van ’t Spieghel u elke dag omarmt. Een villa die uitnodigt tot lange avonden bij de haard, zomerse diners in de tuin en het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Een thuis dat niet alleen onderdak biedt, maar ook een levensstijl.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 186 m2
• Perceeloppervlakte 457 m2
• Toegangspoort
• Vloerverwarming begane grond
• Airconditioning
• Nieuw elektra en leidingwerk
• Schilderwerk 2025
• Volledig isolatieglas
• Markiezen rondom het huis
• Geheel in een hele goed staat van onderhoud
• Royale leefkeuken
• Veel gezellige en romantische buitenterrassen
Oplevering: in overleg
Richtprijs € 1.475.000,- kosten koper
Kenmerken
