Aan een rustige laan in de fraaie villawijk “Het Spiegel” staat deze omstreeks 1910 gebouwde ROYALE karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met aangebouwde VERANDA en vrijstaande houten berging. De villa wordt gekenmerkt door z’n ruime opzet, goede indeling, hoge plafonds en superieure lichtinval!

INDELING
Entree/vestibule, grote gang met garderobe ruimte, fraaie trapopgang met daaronder toegang tot de zeer royale stahoge (droge) kelder, vergroot toilet en toegang tot de aangenaam lichte woonkamer en suite met aan de voorzijde een erker en openslaande deuren naar de voortuin, de achterkamer is door de bijgetrokken keuken een royale woonkeuken geworden en voorzien van een keukenblok (kookeiland nog mogelijk) met diverse inbouwapparatuur. Hiervandaan is er toegang tot de aan de achterzijde van het huis geplaatste veranda en zonnige tuin.
De gehele begane grond heeft hoge plafonds, mooie lichtinval en diverse originele deuren.

Op de verdieping biedt de riante overloop naast toegang tot een separaat toilet en dakterras aan de achterzijde, toegang tot 2 zeer royale slaapkamers met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel heeft tevens aansluiting voor wasmachine en droger weggewerkt in een kastruimte onder de zoldertrap.
Ook deze 1e verdieping heeft weer prachtige hoge plafonds, mooie lichtval en wederom veel originele deuren.

Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar, hier is de lichtval magnifiek door toepassing van een grote lichtkoepel die in combinatie met wederom een hoog plafond zeer imposant is. Het is dan ook niet voor niets dat deze ruimte jaren lang in gebruik is geweest als atelier. Een 3e (slaap)kamer aan de voorzijde maakt het geheel compleet en indien gewenst kan het atelier in 2 extra (slaap)kamers en een 2e badkamer worden omgebouwd.

OMGEVING
De woning is gelegen in de als beschermd dorpsgezicht aangewezen villawijk Het Spiegel en staat aan een rustige laan op korte afstand van het centrum met z’n gezellige horeca en winkels. In de directe omgeving zijn verder (basis)scholen, sportvelden maar ook natuur, uitvalswegen en NS treinstations te vinden.

TUIN, ACHTEROM en BERGING
De tuin is voldoende diep om de hele dag van de zon te kunnen genieten, tevens staat hier de vrijstaand houten berging, deze is bereikbaar via de naast het huis gelegen grond. Indien gewenst kan aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN
– Karakteristiek helft van een dubbel woonhuis (ca 1910);
– Gelegen in het als beschermd dorpsgezicht aangewezen Villawijk Het Spiegel;
– Aan rustige laan gelegen nabij de “Kom van Biegel”, centrum, diverse (basis)scholen en overige voorzieningen;
– bos, heide en landgoederen van Natuurmonumenten op loopafstand;
– Woonoppervlakte 189 m2 (NEN 2580);
– 5 slaapkamers en 2 badkamers mogelijk;
– Dak- en vloerisolatie;
– Begane grond v.v. dubbel glas;
– Een veranda aansluitend op de keuken met mooi uitzicht op de achtertuin;
– Vrijstaand houten berging van ca 10 m2 in de achtertuin;
– De woning dient op meerdere onderdelen gemoderniseerd te worden;
– Voorzien van diverse airco units die tevens kunnen verwarmen (warmtepompen)!

Oplevering: in overleg, kan snel.
Gunning eigenaren voorbehouden.