Omschrijving
Deze KARAKTERISTIEK en uitstekend onderhouden HOEKWONING met OPRIT en zonnige TUIN is gelegen aan de rand van de villawijk ’t Spiegel op loopafstand van diverse voorzieningen en natuur.
Door de hoge raampartijen biedt de woning veel lichtinval en beschikt daarnaast over fraaie authentieke details zoals hoge plafonds, originele zwart marmeren schouwen en diverse glas in lood ramen.
Verder biedt het huis verrassend veel leefruimte op de begane grond want naast de prachtige kamer en suite annex serre heeft het een prachtige werk/tuinkamer aangrenzend aan de ruime keuken.
OMGEVING
Dit sfeervolle woonhuis is centraal gelegen op loopafstand van centrum en NS station (Bussum-zuid). Gunstig gelegen nabij (basis)scholen, sportfaciliteiten, bos en heide, zwembad en uitvalswegen. Amsterdam en Utrecht zijn binnen 25 minuten met de auto of trein bereikbaar.
INDELING
Entree/vestibule, ruime hal met fraaie trapopgang, modern toilet met fontein, toegang naar de stahoge provisie-/wijnkelder, en meterkast, lichte woonkamer en suite met grote raampartijen en serre aan de voorzijde. Alle bovenramen zijn voorzien van glas in lood. De hal alsmede kamer en suite zijn voorzien van een massieve eiken visgraatparketvloer (2013), hoge plafonds, zwart marmeren schouwen met een open haard in de woonkamer en een. Keuken is voorzien van vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is een aangebouwde extra kamer, die momenteel wordt gebruikt als werkkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 grote slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd, deze is eveneens voorzien van een zwart marmeren schouw met aansluiting voor een houtkachel, daarnaast heeft deze airconditioning en openslaande deuren naar het terras boven de serre.
De overige 2 kamers op deze verdieping zijn ook ruim van opzet en hebben vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel, verder bevinden zich hier aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op deze verdieping zijn ook alle bovenramen weer voorzien van glas in lood en ligt er een eiken lamelparket op de vloer.
TUIN, ACHTEROM EN OPRIT
De ruime, zonnige en besloten tuin met veel groen en privacy is gesitueerd op het zuiden en heeft een fietsenschuur, afgesloten poort, tuinverlichting en walnotenboom!
Aan de voorzijde is een oprit voor twee auto’s en er is een aansluiting voor een elektrische laadpaal aanwezig.
Kortom een charmante en karakteristieke perfect onderhouden half-vrijstaand woonhuis met diverse oude stijlkenmerken die zo kenmerkend zijn voor de sfeer uit begin 1900.
BIJZONDERHEDEN
• Bijzonder sfeervolle, karakteristieke hoekwoning met oprit;
• Veel stijlkenmerken zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds en marmeren schouwen nog aanwezig;
• Gelegen op loopafstand van NS station Bussum-Zuid en nabij centrum, (basis)scholen, sportfaciliteiten en natuur;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Centrale verwarming via Remeha CV ketel van 2019 (eigendom);
• Elektra bestaande uit 10 groepen met aardlek;
• Buitenschilderwerk 2022;
• Meeste ramen en deuren vernieuwd;
• Dak vernieuwd in 2005;
• Alarminstallatie;
• Bouwjaar ca 1908;
• Energielabel D (dubbel glas, vloerisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie);
• Aantal kamers 6 (3 slaapkamers);
• Inhoud 570 m³;
• Perceeloppervlakte 260 m²;
• Woonoppervlakte 143 m²;
• Externe bergruimte 4 m² (schuur);
• Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² (balkon);
• Overige inpandige ruimte 10 m² (kelder);
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580.
Kenmerken
