Deze KARAKTERISTIEKE en goed onderhouden HELF VAN EEN DUBBELE VILLA met ruime OPRIT en royale zonnige besloten TUIN is gelegen aan een rustige laan in de geliefde villawijk Het Spiegel. De woning is perfect onderhouden en ideaal voor een groot gezin!

INDELING
Entree/vestibule, ruime hal met fraaie trapopgang, toegang tot de stahoge kelder, toilet met fonteintje, garderobekast, woonkamer en suite met openhaard, ruime serre aan de voorzijde en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Dichte in hoek opgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, over, koelkast en vriezer. De gehele begane grond heeft fraaie hoge plafonds en veel lichtinval door de zijramen.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte en één met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping heeft een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad, tevens is hier aansluiting voor wasmachine en droger. ook op deze verdieping zijn de plafonds fraai hoog.

Via een vaste trap is de royale zolder verdieping te bereiken, hier zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd alsmede een 2e badkamer met 3e toilet, wastafelmeunbel en douche. de plafondhoogte op deze verdieping doet niets af aan die van de onderste twee woonlagen.

OMGEVING
Op loopafstand zijn (basis)scholen en winkels voor dagelijkse boodschappen te vinden evenals sportvelden (hockey, tennis en voetbal), natuur (Naardermeer en Laegieskamp) maar ook uitvalswegen (A1, A6 en A27) en het NS trein-/busstation Naarden-Bussum. Het gezellige centrum van Bussum evenals het pittoresk Naarden-Vesting zijn op korte afstand bereikbaar.

TUIN, OPRIT, BERGING
Rondom de woning is een prachtig verzorgde tuin gesitueerd met aan de zijkant een oprit voor twee auto’s. Aan de achterzijde is het één en al rust met veel beschutting door groen, twee bergingen zorgen voor de nodige opslag van fietsen en tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
– Karakteristieke helft van een dubbele villa;
– In spouw gebouwd in 1922;
– In 2011 o.a. voorzien van nieuw pannendak en goten;
– Dubbelglas en spouwisolatie;
– Zeer goed onderhouden en voorzien van diverse oude stijlkenmerken;
– Rustig gelegen in de fraaie villawijk Het Spiegel nabij alle denkbare voorzieningen;
– Royale woonkamer en suite met ruime serre aan de voorzijde;
– Openhaard en openslaande tuindeuren;
– 5 slaapkamers, 2 badkamers;
– Ruime en zonnige voor- en achtertuin met achterom;
– Oprit voor twee auto’s;
– Ideaal gezinshuis op een prachtige locatie;
– Woonoppervlakte NEN gemeten: 166 m2;
– Perceeloppervlakte: 443 m2.