Omschrijving
In een rustige, kindvriendelijke straat in de woonwijk Ooster Eng-Zuid, ligt deze recent gerenoveerde tussenwoning op een perceel van 161 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 118 m² en is met 4 slaapkamers een ideaal gezinshuis. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is ca. 11 meter diep en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een achterom. De woning is geheel instap klaar!
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe. Gang, nieuw zwevend toilet met fonteintje, trap, provisieruimte en toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en AEG wijnklimaatkast. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard en 2 deuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin, welke strak is aangelegd. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde in gebruik is als inloopkast. Nieuwe badkamer met 2e zwevend toilet, ruime douche, wastafelmeubel met opbergruimte en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop die toegang geeft tot een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapellen aan de achter- en voorzijde. Deze masterbedroom heeft een en-suite badkamer met ligbad, wasmeubel en elektrische vloerverwarming. Tevens is de kamer voorzien van een airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Op zolder bevindt zich tevens een separate cv-ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en een grote bergruimte onder de schuine kap.
Omgeving:
De Anne Franklaan is een rustige kindvriendelijke straat met meerdere woonhofjes. Het Goois Natuurreservaat Bussumerheide bevindt zich op loopafstand, evenals diverse speeltuinen, winkelcentrum de Koekoeklaan en diverse scholen. Ook het centrum van Bussum en Centraal Station Bussum Zuid bevinden zich op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A1 zijn gunstig.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968;
– Woonoppervlakte: ca. 118 m²;
– Perceeloppervlakte: 161 m²;
– Schuuroppervlakte: 8 m²;
– CV-ketel (Nefit HR combi ketel uit 2010);
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Airconditioning zolder (HighSense splitunit 3.5Kw uit 2021);
– Energielabel C;
– Zeer zonnige achtertuin met veel privacy.
Kenmerken
