Deze charmante VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde GARAGE, OPRIT en verzorgde zonnige TUIN is gelegen aan een rustige laan in één van de fraaiste villa wijken van Bussum, namelijk het Brediuskwartier. De villa is uitstekend onderhouden en in 2019 met hoogwaardige materialen stijlvol verbouwd en voldoet daarmee ruimschoots aan de huidige woonwensen!

OMGEVING
Het Brediuskwartier wordt gekenmerkt door de uitlopers van ’t Mouwtje en het parkachtige karakter met her en der de fraaie vliegdennen door de wijk. Verder is de wijk geliefd door z’n centrale ligging ten opzichte van winkels, (basis)scholen, sportclubs, uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING
Entree/hal, luxe toilet met fonteintje, toegang tot de stahoge (wijn)kelder, L-vormige woon-/eetkamer met fraaie glas in lood ramen, erker, (gas)haard en openslaande tuindeuren naar de zij-/ en achtertuin. De dichte moderne keuken (Poggenpohl) heeft eveneens openslaande tuindeuren en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, tevens is hier een stahoge tafel met barkrukken gesitueerd waar heerlijk aan gegeten of geborreld kan worden. Voor de liefhebbers is er nog de mogelijkheid om de aangebouwde garage bij de woning te betrekken en daarmee de keuken te vergroten of om een extra kamer te creëren, in alle gevallen gaat het woonoppervlakte van de villa dan naar 182m2!
De gehele begane grondvloer is verder voorzien van een fraaie parketvloer met uitzondering van de keuken, daar liggen tegels met vloerverwarming!

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de master bedroom met handgemaakte garderobe kasten en ingebouwde airconditioning. De tweede en derde kamer op deze verdieping zijn samengevoegd tot één en eveneens voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning, deze ruimte is eenvoudig weer op te delen in 2 (kinder)kamers indien gewenst. De badkamer is werkelijk schitterend en voorzien van een maatwerk wastafelmeubel met dubbele waskommen, fraaie spiegels en kranen. De inloop(regen)douche is ruim van afmeting en het toilet fraai belicht, het geheel is vanzelfsprekend weer voorzien van vloerverwarming. Tot slot biedt deze verdieping nog ruimte aan een 3e (of 4e) slaapkamer met eveneens vaste kastruimte en een opmaat gemaakt buro.

De zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een kleine overloop met douchehoek, een zolderkamer (nog af te werken) en afzonderlijke berg-/stookruimte maken het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande villa met oprit en garage in het Brediuskwartier;
– Woonoppervlakte 163m2 en eenvoudig te vergroten naar 182m2 (NEN gemeten);
– Zeer goed onderhouden en voorzien van nieuw pannendak (2006);
– Gemoderniseerd in 2019 en voorzien van veel luxe;
– Uitgebreid elektra systeem voorzien van domotica;
– Fraai stucwerk op wanden en plafonds;
– Luxe keuken en sanitair;
– Stahoge (droge) wijnkelder;
– Woonkamer met (gas)haard en openslaande tuindeuren;
– Eetkamer met openslaande tuindeuren;
– 4 (slaap)kamers, 6 mogelijk;
– Alarmsysteem en goed hang en sluitwerk;
– Airconditioning op de verdieping;
– Fraai verzorgde tuin met sproeisysteem;
– Zinken hemelwater afvoeren;
– Geweldige locatie!
– Notariskeuze aan verkoper.

Kortom een fantastisch onderhouden en hoogwaardig afgewerkte villa op een geweldige locatie in het zo geliefde Brediuskwartier!