Omschrijving
Naarderweg 31 – licht landhuis op ruim kavel met multi-functioneel bijgebouw en op loopafstand van alle voorzieningen in Blaricum Dorp.
Ruim en modern landhuis (235m2) gelegen midden in eigen tuin (1.405m2 op zuiden) met volwassen boomstand en mooi tuinhuis en wellness area. In 2018 grondig verbouwd, alle kamers in dit huis zijn ruim bemeten en licht met vele deuren naar omliggende terrassen en tuin. Gelegen op steenworp afstand van het oude dorp Blaricum, met haar vele en hoogwaardige middenstand en voorzieningen. Het huis heeft een eigen oprit, zeer ruime parkeergelegenheid vóór (grint) en carport. Een recente bouwvergunning is afgegeven door de gemeente Blaricum voor het moderniseren van de voorgevel door middel van extra verdieping en aanpandige, deel in glas uitgevoerde, garage. Het plan betreft een aanvullende 60m2 en rieten dakbedekking. Bij interesse delen we graag nadere tekeningen en informatie.
Middels dubbeldeurs hek met bel/intercom toegang tot de tuin en voordeur. Entree hal met toegang tot alle vertrekken op de begande grond, inclusief luxe toilet en meterkast. Toegang tot een ruime studeerkamer aan de voorzijde van het huis met openslaande deuren naar de zijtuin; voorraadkamer. Ook toegang vanuit de hal tot een geheel zelfstandig appartement, bestaande uit grote slaapkamer met kastenwand en luxe badkamer, apart toilet en eigen aangrenzende woonkamer en toegang tot het achtergelegen terras (op zuiden) middels opslaande deuren. Tenslotte vanuit de hal ook toegang tot de keuken en de woonkamer, die ook onderling verbonden zijn. De half-open keuken, van alle middelen voorzien en met bar, kijkt uit over de voortuin en geeft middels dubbele deuren toegang tot de zijtuin. Aanpalend, de zeer ruime woon/eetkamer (60m2) met (hout)haard en openslaande deuren naar achter-terras en zijtuin. Een onzichtbare deur verbindt de beide woonkamers.
Vanuit de hal leidt een brede trap naar de verdieping met een tweetal zeer ruime slaapkamers en een kleinere baby- of kinderkamer. De beide slaapkamers kijken uit over zowel de achtertuin als de zijtuin. Eén kamer heeft een grote bergruimte, de ander een kastenwand. Zeer luxe, grote en lichte badkamer met bad, inloop stort douche, badmeubel met twee wastafels en toilet. Toegang tot een wasruimte met aansluiting wasser/droger en opbergruimte.
Het bijgebouw in de achtertuin (16×4) is in dezelfde – karakteristieke – stijl opgetrokken (2019) als het hoofdhuis en biedt aan de voorkant een groot, overdekt lounge terras met heater. Aan de achterkant is een wellness area, bestaande uit luxe 5-persoons whirlpool, grote buitensauna met voorkamer en een badkamer (douche, wastafel en toilet), uitkijkend over de achtertuin. Daartussen een multi-functionele ruimte (momenteel eigen kantoor) met vrij uitzicht over achter-, zij- en voortuin. Deze ruimte is geheel zelfstandig (eigen thermostaat, groepen); voorzien van een kitchenette en geeft toegang tot de achtergelegen badkamer en kan dus prima als zelfstandig (gasten)verblijf dienen.
Vermeldingswaardig:
§ Naast 2 woonkamers, totaal 5 (slaap)kamers en 3 badkamers (4 toiletten, 1 bad, 3 douches);
§ Loopafstand van nabije keuze in scholen, sport, voorzieningen, OV, horeca en middenstand;
§ Vloerverwarming in woon/eetkamer, woonkamer appartement, badkamer boven en tuinhuis;
§ Zeer luxe materialen en badkamervoorzieningen, waaronder Italiaans marmer en mosaic terrazzo;
§ Luxe houten shutters geinstalleerd in alle slaapkamers en badkamers.
§ Domotica; video alarm- en beveiligingsinstallaties; ingebouwde kluis;
§ La Canche 5-pits fornuis en dubbele oven;
§ In 2018 volledig voorzien van nieuwe bebuizing en bedrading; (incl. nieuwe stoppen en groepen);
§ Eigen bron met aangesloten beregeningsinstallatie voor de gehele tuin;
§ Ondergrondse wateropvang tank (afwatering tuinhuis) en redistributie;
§ Automatische tuinverlichting rondom;
§ Veel zon, maar ook altijd schaduw vanwege volwassen boomstand; beuken- en laurierhagen.
Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Kenmerken
