Willem de Zwijgerlaan 231 C – Amsterdam
OPEN DAGEN VRIJDAG 27 JUNI 13:00-15:00, MAANDAG 30 JUNI 12:00-14:00!!!

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement van 55 m², gelegen in een groene, rustige omgeving met toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Geniet van een royaal, zonnig balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde – een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd als onderdeel van het hoogwaardige renovatieproject ‘BLOOM’ en beschikt over energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe raam- en deurkozijnen, en uitgerust met compleet vernieuwde water-, elektra- en gasinstallaties én een moderne meterkast. Daarnaast zorgt een splinternieuw mechanisch ventilatiesysteem voor een gezonde en comfortabele luchtkwaliteit in huis.

Indeling:
Je komt het gebouw binnen via een karakteristieke portiekentree met bellentableau en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via het trappenhuis. De hal is uitgerust met een intercominstallatie, meterkast en een inbouwkast met daarin de mechanische ventilatie-unit en de cv-installatie. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje en de slaapkamer, die is voorzien van een ruime wandkast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De lichte, ruime woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, voorzien van energiezuinige inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon. Het hele appartement is in de zomer van 2023 voorzien van een nieuwe PVC vloer en compleet geschilderd – instap-klaar en tot in de puntjes verzorgd.

Het appartement maakt deel uit van een stijlvol en karakteristiek jaren 30 gebouw, ontworpen door de Amsterdamse vereniging ‘Zomers Buiten’. De Jan den Haenstraat siert zich met breed opgezette trottoirs en prachtige lindebomen aan weerzijden.

Omgeving:
De populaire wijk Landlust in stadsdeel Bos en Lommer biedt een perfecte mix van levendigheid en comfort, met een breed aanbod aan winkels, horeca, sport- en groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkerijen en drogisterijen op loopafstand. Zin in een hapje of drankje? Ontdek de gezellige buurtfavorieten zoals ZenZero, MasMais, Le French Café of de pizza’s van Bella Storia. Voor een goede kop koffie zijn Fuku en Farine echte aanraders. Ook ’s avonds hoef je niet ver: de Jordaan, Westerpark en De Hallen liggen op slechts 5 minuten fietsen en bieden volop uitgaansmogelijkheden. Sporten kan onder andere bij SportCity, Beest Boulders, PadelNext of CrossFit AKA. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark.

Eigenaren kunnen gebruik maken van de enorme gemeenschappelijke inpandige fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van jouw (elektrische) fiets.

Bereikbaarheid:
Met de binnenstad van Amsterdam op slechts 5 tot 10 minuten fietsen, profiteer je van alle gemakken van de stad zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. Reis je met het openbaar vervoer? Tram 19 en bussen 18, 21, 22 en 80 zijn op loopafstand te vinden en brengen je moeiteloos naar onder andere Station Sloterdijk, Amsterdam Centraal, het Leidseplein en zelfs Zandvoort. Ook met de auto zit je goed: de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien is er momenteel géén wachtlijst voor een parkeervergunning en is er vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur.

Vereniging van eigenaren:
De woning is onderdeel van actieve en gezonde VvE ”Bloom IV”, professioneel beheerd door Minerva VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagt € 84,59. Er is een meer-jaren onderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks digitaal vergaderd.

Eigendomssituatie:
Voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 30 april 2067.

Bijzonderheden:
– Karakteristiek pand uit 1934, volledig gerenoveerd in 2018
– Energielabel A en energiezuinige apparatuur zorgen voor lage energielasten
– Totale woonoppervlakte: 55m2
– Ruim en zonnig balkon
– Grote gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
– Parkeervergunning direct verkrijgbaar zonder wachttijd en vaak plek voor de deur
– Gezonde VvE beheerd door Minerva Beheer. Servicekosten € 84,59,- p/maand (MJOP aanwezig)
– Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2067
– Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
– Oplevering: in overleg

Bent u geïnteresseerd? Wij laten u de woning graag zien!