Omschrijving
Ruime geschakelde woning (energie label B) in rustige en populaire woonwijk Waardhuizen in het zuidelijk deel van Amstelveen aan de Valreep 42. Een heerlijk ruim familiehuis met een zeer royaal woonoppervlak van 180 m2 op een perceel van 240 m2. Bouwjaar 1990.
Deze goed onderhouden geschakelde woning ligt aan een rustige brede straat, op korte afstand van maar liefst drie winkelcentra; de Parlevinker, De Brink en Groenhof. Verschillende scholen zoals de Internationale school en uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en snelweg A9 in de directe omgeving. De wijk Waardhuizen grenst met de oost- en zuidzijde aan de Bovenkerkerpolder met sportmogelijkheden zoals de Golf Amsteldijk en uiteraard het rondje Ronde Hoep.
Indeling:
Entree/hall met toegang tot de bijkeuken en gasten toilet met fontein, ruime woonkamer met open keuken van 74 m2 met een gas open haard en een schuifpui die toegang geeft naar de tuin. De aan de voorzijde gelegen uitgebreide keuken is voorzien van een L-vormige keukenblok en eiland, de keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5 pits kooktoestel, wasemkap, quooker (inclusief bruisend water) en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een fraai gelegde massief eiken parketvloer (visgraat) en is voorzien van vloerverwarming en convectorputten.
Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kasten met airco, twee aan de achterzijde van de woning gelegen en tevens in grootte variërende slaapkamers waarvan de studeerkamer eveneens is voorzien van airco, een super strakke in 2017 door Cees Pronk gerenoveerde badkamer voorzien van douche, marmer blad met wastafel en onderliggende op maat gemaakte lades en een zwevend toilet. De vloer- en wandtegels zijn keramisch en passend bij het marmeren blad.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en stookruimte, badkamer met douche en wastafel, toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde en een grote slaapkamer voorzien van airco en met een dakkapel over gehele breedte aan de achterzijde.
De achtertuin heeft een oppervlakte van bijna 90 m2 en is gelegen op het zuidoosten.
Parkeergelegenheid op eigen oprit.
Technische zaken:
-Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Vaillant type Eco TEC plus HR, geïnstalleerd in 2021
Warmwater via de C.V.-installatie.
-De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Kenmerken:
-Woonoppervlak 180 m2
-Perceel 240 m2
-Energielabel B
-Ligging is rustig en in een kindvriendelijke woonwijk
-Parkeergelegenheid op eigen oprit
-Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig.
-De achtertuin is 10.5 breed en 8.5 diep met een vrijstaande houten berging
-De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Kenmerken
