Omschrijving
BELEGGINGSOBJECT MET VEEL MOGELIJKHEDEN: Karakteristiek winkel met bovenwoning
Aan de rand van het centrum van Hilversum, gelegen aan de Vaartweg en dichtbij de oude haven, het Corversbos en diverse sportclubs, bieden wij dit interessante object aan. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte (momenteel kapperzaak) op de begane grond met kelder, en een bovenwoning op de eerste, tweede & derde etage met dakterras (niet gesplitst). Winkel energielabel A, appartement energielabel D.
Indeling:
Begane grond (Vaartweg 131 Winkel):
Winkelruimte (ca. 75 m² VVO), momenteel in gebruik als kapper zaak.
Kelder.
Eerste etage (Vaartweg 131A Appartement):
Entree (via de winkel).
Bovenwoning met 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers), badkamer, apart toilet en half open keuken.
Objectafmetingen (conform NEN 2580):
Vaartweg 131 (winkel):
Bruto vloeroppervlak (BVO): ca. 92,2 m²
Netto vloeroppervlak (NVO): ca. 76,3 m²
Vloeroppervlak (VVO): ca. 75,0 m²
Vaartweg 131A (appartement):
Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 74,1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 10,2 m²
Kenmerken Vaartweg 131A (Appartement):
Type: Bovenwoning
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Badkamer en apart toilet
Half open keuken
Bouwjaar: 1930
Energielabel: D
Goed onderhouden
Gelegen aan de Vaartweg in Hilversum, niet ver van het centrum en op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation.
Dichtbij de oude haven, het Corversbos en diverse sportclubs.
Gelegen aan een redelijk drukke winkelstraat.
Buurt: Noordwest, een kindvriendelijke omgeving met relatief veel families.
Redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt.
Eerste uitvalsweg op slechts 7 minuten rijden.
Kadastrale gegevens:
Adres: Vaartweg 131 t/m 131 A (niet gesplitst, geen eigen opvang).
Perceeloppervlakte: 84 m²
Gebruiksoppervlak: 167 m²
Overig inpandige ruimte: 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Inhoud: 579 m³
Bijzonderheden:
– Winkelruimte momenteel in gebruik als kapper zaak
– Appartement met dakterras
– Bouwjaar pand: 1930
Woning en winkel worden leeg opgeleverd, oplevering datum in overleg.
Kenmerken
