Te huur aangeboden winkelruimte gelegen aan de Larenseweg te Hilversum. Aan de Eemnesserweg/Larenseweg bevinden zich veel kleinschalige winkels/dienstverleners op de parterres. Voor de deur en in de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (betaald parkeren).

De Larenseweg bevindt zich op steenworp afstand van het NS-station.

Object
Gelegen op B2 locatie nabij station en toegangsweg richting centrum van Hilversum.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat circa 73 m² verhuurbare vloer vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• winkelruimte circa 48 m²
• keuken, gang en toilet circa 14 m²
• magazijnruimte circa 11 m²

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5,5 meter.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
•verlichting;
•pantry en toilet;
•winkelpui;
•basis elektrische installatie;
•c.v.-installatie met radiatoren.

Parkeergelegenheid
In de omgeving en direct voor de winkelruimte is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 975,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Huurtermijn
In overleg met huurder te bepalen bij voorkeur 2 jaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het bestemmingsplan Over ’t Spoor van Gemeente Hilversum geeft aan dat het object de volgende bestemming kent:
•Enkel bestemming: gemengd, derhalve dienstverlening op de begane grond, wonen, bedrijven uitsluitend op de begane grond tot ten hoogte categorie 2, detailhandel en horeca-activiteiten uitsluitend op de begane grond tot ten hoogste categorie B van Staat van Horeca-activiteiten
•Dubbel bestemming: waarde – Archeologie
•Functieaanduiding: detailhandel.

Het totale bestemmingsplan en met voorschriften is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.