Kappelle Onroerend Goed Laren

Zevenend 7
1251 RK Laren Nh
Tel: (035) 5311774
laren@kappelle.nl
Molenweg 5, 3755 BC Eemnes € 550.000,- k.k.
Molenweg 5 in Eemnes 3755 BC

Omschrijving

In de oude dorpskern van Eemnes een charmante helft van een dubbel woonhuis met een ruime en zeer besloten tuin met veel privacy en vrijstaande verwarmde schuur.

In 2014 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met zeer veel gevoel voor stijl en met luxe materialen afgewerkt. Het ligt op loopafstand van het dorpshart en centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A1 en A27.

De indeling is als volgt:
Via de entree komt u in de hal met modern toilet. Vervolgens bereikt u de ruime en lichte woonkamer met prachtige eiken visgraat gelegde parketvloer, open bio-haard en erker. Aan de achterzijde een 4-seizoenen pui naar de ruime achtertuin. Zeer luxe, op maat gemaakte, open keuken met natuurstenen aanrechtblad, kookeiland en inbouwapparatuur. Aangebouwde stenen bijkeuken met cv-ketel (2014) en aansluiting wasmachine- en droger opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met grote inbouwkast, drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, separaat 2e toilet met notenhouten lambrisering. De slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van eikenhouten visgraat gelegde parketvloer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolderetage waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden; er zijn 4 dakramen aan voorzijde.

De woning is volledig geïsoleerd (o.a. geheel dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie) en is voorzien van een alarmsysteem.

Bijzonderheden:
- in 2014 volledig gemoderniseerd
- veel privacy
- vrije ligging achtertuin met 2 terrassen
- op loopafstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en de gezellige dorpen Laren en Blaricum
- nabij uitvalswegen
- alarmsysteem aanwezig
- luxe keuken met inbouwapparatuur

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Linda Klaver, Assistent Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 297 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie G Perceelnummer 1182 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom