Omschrijving
Nolenslaan 8 – Huizen
Vrijstaande villa in groene en geliefde wijk Zuidereng
Aan de Nolenslaan, in de lommerrijke wijk Zuidereng aan de zuidzijde van Huizen, staat deze charmante vrijstaande villa met gepleisterde gevel. Hier woont u op slechts enkele minuten lopen van de uitgestrekte heide en bossen, in een rustige en groene woonomgeving die zich kenmerkt door vrijheid, privacy en uitstekende bereikbaarheid. De villa werd in 1990 gebouwd en straalt met haar traditionele bouw en hoogwaardige materialen een tijdloze kwaliteit uit.
Wonen met karakter
De royale entreehal vormt het hart van de villa en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een fraaie houten parketvloer en open haard, is licht en speels ingedeeld door de erker en verschillende zithoeken. Hier is ruimte voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als intieme avonden bij de haard.
Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken met een kookeilanden alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het zonnige terras voelt deze ruimte als een extra tuinkamer, perfect voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden buiten. De veranda aan de tuinzijde vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven.
Souterrain met mogelijkheden
Het souterrain voegt nog een extra dimensie toe aan de villa. Hier bevinden zich twee grote multifunctionele kamers, waarvan één met eigen douche, ideaal als hobbyruimte, gym of gastenverblijf. Daarnaast zijn er een wasruimte en volop bergruimte aanwezig – praktisch en veelzijdig in gebruik.
Slapen en baden
De eerste verdieping biedt een royale master bedroom met brede inbouwkasten, drie extra slaapkamers en twee badkamers. De grootste badkamer is licht en modern en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Een tweede moderne badkamer met een wastafelmeubel en een douche zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die zich uitstrekt over de volle diepte van de villa en veel bergruimte biedt.
Buitenleven op stand
De villa staat op een vrije kavel van 850 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin met sproei-installatie en sfeervolle verlichting. Het royale zonneterras is voorzien van verwarming, verlichting en muziek, waardoor u hier in elk seizoen optimaal geniet. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, met onder meer een trampoline in de tuin. En zeker niet te vergeten een heerlijke houten veranda !!!
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 286 m²
Perceelgrootte circa 850 m²
Traditioneel gebouwd in 1990 met hoogwaardige materialen
Energielabel A
Gepleisterde gevel
Souterrain met twee multifunctionele kamers, douche en wasruimte
Gehele villa voorzien van geluidsinstallatie
Houten parketvloer in de living
Alarminstallatie en elektrische rolluiken aan de voorzijde
Vloerverwarming in meerdere vertrekken
Verzorgde tuin met sproei-installatie, verlichting, trampoline en royaal zonneterras
Prachtige veranda aan de tuinzijde
Rolluiken rondom het huis
Kenmerken
