Omschrijving
Laat u verrassen door deze charmante vrijstaande villa uit circa 1923, gelegen in de geliefde en lommerrijke villawijk “Het Spiegel” in Bussum. Deze woning dateert uit ca. 1923 en combineert charme en karakter met modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa 167 m², vier ruime slaapkamers, een goed onderhouden tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein, vormt deze woning een perfecte thuisbasis voor die gene die op zoek is naar ruimte en rust.
Locatie & Omgeving
De woning is gelegen in het prestigieuze en rustige “Het Spiegel”, een van de mooiste woonwijken van Bussum. De ligging biedt een uitstekende balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook is het NS-station op korte afstand bereikbaar, waardoor u snel toegang heeft tot het openbaar vervoer richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.
Algemene kenmerken van de woning
De woning is gebouwd in 1923 en is in 2022, 2023 en 2024 grotendeels gerenoveerd. De woning heeft een totale perceeloppervlakte van 410 m², energielabel C, dankzij onder andere dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het verwarmingssysteem bestaat uit een eigen cv-ketel Intergas Xtreme (2022). Buiten is er een goed onderhouden tuin die het huis omringt en binnen heeft u de beschikking over 4 slaapkamers en 6 kamers in totaal.
Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal, modern toilet en een werkkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker en open haard, en staat in open verbinding met de eetkamer, die toegang biedt tot de lichte serre. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet, drie in grootte variërende slaapkamers met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche.
Zolder:
Ruime zolder met een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Er is bovendien voldoende ruimte om deze verdieping uit te breiden met een extra slaapkamer en een tweede badkamer.
Kelder:
Praktische kelderruimte met aparte stookruimte en extra bergruimte.
Buitenruimte & tuin
De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en goed onderhouden. De vrijstaande stenen garage biedt plaats voor fietsen, tuinapparatuur of als extra opslagruimte.
Parkeren
De woning beschikt over een eigen parkeerplek op het terrein, met capaciteit voor ca. 2 auto’s en een laadpaal (3 fasen).
Bijzonderheden & extra informatie:
– Locatie: Bussum, rustige woonwijk;
– Aantal kamers: 6, inclusief 4 slaapkamers;
– Bouwjaar: 1923;
– Nieuwe elektra;
– Nieuw alarmsysteem;
– Houten raambekleding op maat;
– Energielabel: C, dankzij onder andere dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas;
– Parkeergelegenheid: Op eigen terrein met laadpaal, capaciteit voor ca. 2 auto’s;
– Woonoppervlakte: 167 m²;
– Bijgebouw: 24 m².
Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Kenmerken
