Description
Charmante helft van een dubbel woonhuis met een zeer verassende indeling. Het woonhuis is gelegen aan de gezellige Huizerweg maar oriënteert zich met een zij-entree tevens aan een leuke woonstraat. Vanwege de zij-entree beschikt het huis over een fraaie centrale hal met U-vormige leefruimte.
De centrale hal met bordestrap en oorspronkelijke Terazzo vloer zijn een echte blikvanger!
Aantrekkelijk is dat de voor- en achterzijde van de leefruimte van elkaar gescheiden kunnen worden door middel van originele glas-in-lood deuren. Omdat beide woonvertrekken daarnaast ieder afzonderlijk via de hal bereikbaar zijn leent de huidige indeling zich heel goed voor een scheiding van wonen en werken op de begane grond.
De keuken neemt momenteel een prominente plaats in als middelpunt van de leefruimte. Ondanks recente vernieuwingen vraagt de keuken om aanpassing/verbetering. De plattegrond leent zich overigens ook heel goed voor een andere keukenpositie.
RENOVATIE
De woning is in 2016 grondig gerenoveerd, aangevuld met enkele recente verbeteringen:
– Nieuwe keukeninrichting (2016);
– Aanbrengen infra rood verwarming (2016);
– Nieuwe groepenkast (2016);
– Vervangen CV ketel (2016);
– Nieuwe badkamer (2016);
– Plaatsing dakkapellen (2016);
– Onderhoud dak (2016/2022);
– Nieuwe openslaande deuren met HR++ glas achterzijde (2021);
– HR++ beglazing overige kozijnen (2022);
– Schilderwerk binnen; woonkamer/keuken (2022);
– Schilderwerk buiten; geheel (2022).
Als gevolg van de na-isolerende voorzieningen en de aanpassingen aan het verwarmingssysteem beschikt het woonhuis over een energielabel A!
INDELING
Entree, ruime hal, toegang tot een ruime kelder met berg en provisieruimte, modern toilet met fontein, royale luxe woonkeuken met fraaie kastenwand, een kook-/spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin, aansluitend de zitkamer met tevens toegang tot de besloten achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gescheiden leefruimte met een eigen toegang.
Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met een inloopkast, nog twee goede slaapkamers waarvan één met een inbouwkast en één grenzend aan het balkon, separaat toilet, moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap, overloop met wasruimte en een ruime zolderkamer die is voorzien van een dakkapel. De zolderkamer is goed geïsoleerd en vanwege de nette afwerking geschikt als vierde (4e) slaapkamer.
BUITEN
Het perceel omarmt het woonhuis zowel aan de achterzijde als aan de zijkant. De entree van de woning is daardoor enigszins teruggelegen van de straat; prettig met kleinere kinderen. Aan de achterzijde is een ruime vrijstaande berging aanwezig die voldoende ruimte biedt voor meerdere fietsen.
De besloten achtertuin heeft zowel in de ochtend als de (na-)middag voldoende zon.
De buitenberging is voorzien van elektriciteit.
PARKEREN
Bewoners kunnen tegen lage kosten met parkeervergunning in de directe omgeving parkeren.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Uitnodigende entree en zeer verassende lay-out;
– Gescheiden woonfuncties mogelijk;
– Ideaal voor diegene die wonen en werken wil combineren;
– Sfeervolle ambiance;
– Energielabel A vanwege uitvoerige na-isolatie en (gedeeltelijke) infra rood verwarming;
– Leuke centrale ligging nabij winkels, scholen en centrumvoorzieningen;
– Station Naarden-Bussum op 5 minuten fietsafstand.
Characteristics
