Description
Deze HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE/BERGING en VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN is met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Na vele jaren lonkt een volgende stap waardoor het huis beschikbaar komt.
Over de Badhuislaan
In deze straat schrijf je geschiedenis; eerder al eens uitgeroepen tot de leukste straat van Bussum, zelfs van de Provincie Noord-Holland en dat is niet voor niets!
De straat heeft haar oorspronkelijke karakter weten te behouden en de woningen zijn daarom nog altijd zeer in trek bij jonge gezinnen. Dit ook vanwege de ligging in een rustige woonstraat en tegelijk met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Het is ook een straat waarin de oudere bewoners honkvast zijn en dat draagt positief bij aan de samenhang van de buurt.
Per fiets of zelfs lopend bereik je binnen luttele minuten het nabijgelegen groen van “’ ’t Mouwtje”, diverse lagere scholen, kinderopvang en de omringende heide en bosgebieden. Ook de bakker en de slager bevinden zich op zeer korte afstand.
Ondanks de ligging in een woonstraat is de aansluiting op de uitvalswegen dichtbij.
INDELING
Begane grond:
Overdekte entree/vestibule, hal met toilet, toegang tot goed toegankelijke en ruime provisiekelder, ruime woonkamer met visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde een erker. Vanuit de woonkamer is bereikbaar de half open uitgebouwde keukenruimte met ruime keukenopstelling en verbinding naar de tuin.
Middels het oorspronkelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, twee (2) ruim bemeten slaapkamers en een derde (3e) kleinere slaap-/werkkamer. Tevens vanuit de overloop bereikbaar is een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met dakkapel en een dakvenster voor voldoende lichtinval. De kapconstructie is in zicht en dat zorgt voor de nodige sfeer. Vanwege het volume van de kap is de hoogte prettig en biedt de zolder plaats aan een goede vierde (4e) slaapkamer en de nodige bergruimte (knieschotten/vaste kasten). Op de zolder is tevens ruimte voor de CV ketel en een wasmachine/droger.
BUITEN
De tuin grenst aan de achterzijde aan de diepe tuinen van de achterliggende bebouwing die haaks op het perceel staan. Vanwege de onderlinge ligging en perceeloriëntatie is de achtertuin vrij gelegen; hier kom je tot rust en kun je tot in de avond van de zon genieten!
Naast het woonhuis is nog een zij-erf, tevens achterom aanwezig dat wordt gedeeld met de buren en andersom, door de buren wordt gedeeld met de bewoners. In onderling overleg wordt de volle breedte van dit pad benut voor gezamenlijk gebruik als oprit.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Gewilde woonomgeving;
– Woonstraat en toch alles bij de hand;
– Sfeervolle woning;
– Uitgebouwde leefruimte (keuken);
– Vier (4) slaapkamers;
– Goede en vrij gelegen achtertuin;
– Vrijstaande garage/berging;
– Dak opnieuw verdekt (2008);
– De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 126 m²:
– Energielabel D.
Characteristics
