Woensbergweg 4 – Blaricum
Vraagprijs € 2.195.000,- k.k.
Duurzaam en luxe wonen met ultieme privacy

Ligging
Aan de rustige Woensbergweg, verscholen in het groen en omringd door rust, vindt u deze vrijstaande villa (volledig gerenoveerd in 2022/2023) op een perceel van 1.020 m². De ligging is ideaal: dicht bij de dorpskern van Blaricum, de uitgestrekte heidevelden en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Hier woont u in alle privacy, met het comfort van moderne luxe en duurzaamheid.

Indeling begane grond
De royale entree met garderobe geeft toegang tot de leefkeuken. Deze woonkeuken vormt dan ook het hart van deze villa: een prachtige combinatie van functionaliteit en stijl met een marmeren blad, quooker, wijnklimaatkast en overvloed aan opbergruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en direct tuincontact.

De living is warm en eigentijds, met als eyecatcher een uniek ontworpen wandkast met geïntegreerde Jotul ECO-houtkachel en stalen sierschouw.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond een kantoor, een ruime hobby-/sportruimte met vliering, een bijkeuken met keukenblok en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met maatwerk inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming en een verbinding met een separaat toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook en de technische ruimte met hybride warmtepomp installatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een lichte slaapkamer of werkruimte en toegang tot een heerlijk dakterras. Een tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel maakt deze verdieping compleet.

Tuin
De tuin (gelegen op het Zuiden) is parkachtig aangelegd en volledig gericht op comfort en privacy. Meerdere terrassen, waaronder een royaal terras van meer dan 60 m² met elektrisch zonnescherm, bieden de keuze tussen zon en schaduw gedurende de hele dag. De tuin beschikt over een bronwatersysteem met automatische sproei-installatie, slimme verlichting en een robotmaaier. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor vier auto’s, afgesloten met een elektrische poort. Daarnaast zijn er een veranda met een aaneen verbonden schuur.

Omgeving
De Woensbergweg ligt in het mooiste deel van Blaricum: groen, ruim opgezet en met directe toegang tot de uitgestrekte heide en bossen. Een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden zich scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden op korte afstand. Met de A27 en A1 binnen enkele minuten bereikbaar, bent u bovendien zo in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Het perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Bijzonderheden
• Energielabel A++
• Volledig geïsoleerd, overal dubbel glas
• 32 zonnepanelen en hybride warmtepomp
• Benedenverdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Camerasysteem rondom en alarmsysteem aangesloten op meldkamer
• Slimme tuinverlichting en elektrische poort, beiden bedienbaar via app
• Elektrisch zonnescherm (2025) over volledige achtergevel
• Mogelijkheid voor gelijksvloer wonen op de begane grond
• Woonoppervlakte 221 m² – inhoud 800 m³
• Perceel 1.020 m²

Woensbergweg 4 is een villa die alles samenbrengt: ruimte, luxe, duurzaamheid en volledige privacy. Een thuis dat niet alleen klaar is voor vandaag, maar ook voor de toekomst – stijlvol, comfortabel en met oog voor detail. Hier geniet u van het beste dat Blaricum te bieden heeft.