Deze sfeervolle goed onderhouden middenwoning is rustig gelegen nabij de Bussumse hei, tegenover een plantsoen en tegelijkertijd vlakbij het centrum en alle denkbare voorzieningen! De ruime karakteristieke jaren 30 woning is perfect onderhouden en heeft nog vele originele stijlkenmerken zoals de kamer-en-suite en paneeldeuren. Met een voor- en achtertuin, 3 slaapkamers plus een grote, lichte zolderverdieping is dit een ideaal huis voor een (jong) gezin.

OMGEVING
De woning is gelegen op een kinderrijke locatie in een geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum met z’n station, gezellige restaurants en filmhuis en op fietsafstand van de Gooise natuur. Vlakbij zijn de winkels aan de Huizerweg maar ook verschillende (basis)scholen, park ‘t Mouwtje, en de uitstekend bereikbare uitvalswegen. Dit alles maakt het een perfecte locatie voor jong en oud die hier graag en met veel plezier woont!

INDELING
Entree/vestibule, gang met modern toilet en verdiepte trapkast (waarin ruimte voor vriezer), woon-/eetkamer-en-suite, dubbele marmeren schouw en openslaande deuren naar de besloten en zonnige tuin. De half open moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Op de gehele begane grond ligt een fraaie eiken visgraat vloer en haal je met de openslaande deuren in de eetkamer makkelijk het buitengevoel naar binnen.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De kleinste kamer doet dienst als extra opbergkamer maar is ook prima geschikt als werk/studeer- of kleine (baby) (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet en heeft een deur naar het balkon. Op de overloop biedt een handige inbouwkast ruimte aan een wasmachine-/droger.

Via een vast trap is de ruime en lichte zolder bereikbaar, deze heeft aan zowel de voor- als achterzijde een grote dakkapel waardoor extra ruimte is ontstaan. De zolder is nu in gebruik als één grote (slaap/werk)kamer maar kan eenvoudig opgesplitst worden in een ruime 4e en 5e slaapkamer al dan niet met een 2e badkamer.

TUIN
De woning heeft een groene, in de middag zonnige achtertuin waar in alle rust buiten gezeten kan worden. Vanuit de eetkamer zorgen de openslaande deuren ervoor dat het terras van de tuin makkelijk toegankelijk is. De voortuin is besloten en zorgt voor meer dan voldoende privacy ten opzichte van de straat zodat ook hier de hele dag lekker buiten gezeten kan worden.

BERGING EN ACHTEROM
De stenen berging met elektra staat achter in de tuin en is per achterom bereikbaar.

PARKEREN
Parkeren kan ruimschoots in de straat en doe je met een vergunning, deze is bij de gemeente te verkrijgen en direct af te halen tegen betaling. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 40,- per vergunning, maximaal 2 per adres. Voor bezoekers is er een kraskaartsysteem, iedereen kan dus gewoon langskomen!

BIJZONDERHEDEN
– charmant ogend huis;
– perfecte ligging in gewilde woonomgeving;
– woonkamer-en-suite met openslaande tuindeuren;
– parketvloer op de begane grond;
– moderne open keuken vv diverse inbouwapparatuur;
– 4 slaapkamers, 5 mogelijk;
– 1 badkamer, 2 mogelijk;
– dakkapel voor en achter;
– diverse originele stijlkenmerken aanwezig;
– volledig geïsoleerd, energielabel D;
– zonnige voor/achtertuin met ruime berging en achterom;
– woonoppervlakte ??m2 (NEN 2580);
– perceeloppervlakte 1a 32ca.